Huiswaardemeter
Straatbeeld van Onderlangs 33A, 1097ZK Amsterdam

Woningwaarde Onderlangs 33A

1097ZK Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 10.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.480
+1,2%
[ € 346.262 – € 440.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.090[ € 351.586 – € 388.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.348[ € 395.886 – € 437.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderlangs 33A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.480 (€ 10.089 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds mei +0,2%
+€ 4.68012 maanden +1,2%
€ -11.80812 mnd vs. NL -3,0%
Onderlangs 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.480 voor Onderlangs 33A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderlangs 33A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.348. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.480.

Verwachte verkoopprijs Onderlangs 33A
€ 418.348[ € 395.886 – € 437.558 ]
Verkoper houdt over€ 412.496−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.865+€ 10.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderlangs 33A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.489 per m².

Verwachte vraagprijs Onderlangs 33A
Onder gem. in buurt BetondorpBoven gem.
€ 370.090[ € 351.586 – € 388.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.489[ € 9.015 – € 9.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betondorp
€ 774.286[ € 375.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderlangs 33A adviseren wij in een bod van € 418.348, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 370.090 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.480+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.348+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.265+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderlangs 33A zal in bij een vraagprijs van € 370.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderlangs 33A in Amsterdam bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 393.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderlangs 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.480
Verwachte verkoopprijs€ 418.348
Verwachte vraagprijs€ 370.090
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBetondorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betondorp besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (24%)
C (40%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Betondorp

Betondorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaffelstraat 17, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 17
1926 · 85 m²
€ 551.017
Straatbeeld van Onderlangs 31B, 1097ZK Amsterdam
Onderlangs 31B
1925 · 50 m²
€ 370.939
Straatbeeld van Oogststraat 16-H, 1097ZT Amsterdam
Oogststraat 16-H
1960 · 67 m²
€ 482.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.480 is Onderlangs 33A een van de meer betaalbare woningen in Betondorp. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onderlangs 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderlangs 33A in Amsterdam.

Wat is Onderlangs 33A in Amsterdam waard?
Onderlangs 33A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.480 (bandbreedte € 346.262 – € 440.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Betondorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderlangs 33A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Onderlangs 33A in Amsterdam is in juni 2026 € 370.090 (bandbreedte € 351.586 – € 388.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderlangs 33A in Amsterdam?
Voor Onderlangs 33A adviseren wij een bod van € 418.348 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderlangs 33A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Onderlangs 33A in Amsterdam bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderlangs 33A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderlangs 33A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderlangs 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betondorp is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Onderlangs 33A ligt rond € 393.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderlangs 33A?
Huishoudens in de buurt van Onderlangs 33A besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).