Huiswaardemeter

Woningwaarde Oogststraat 7-H

1097ZR Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.349
+2,1%
[ € 369.027 – € 469.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.276[ € 374.562 – € 413.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.086[ € 419.509 – € 463.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Oogststraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.349 (€ 7.766 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,2%
+€ 8.62712 maanden +2,1%
€ -7.28512 mnd vs. NL -1,8%
Oogststraat 7-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.349 voor Oogststraat 7-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oogststraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.086. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 419.349.

Verwachte verkoopprijs Oogststraat 7-H
€ 443.086[ € 419.509 – € 463.669 ]
Verkoper houdt over€ 436.962−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.098+€ 11.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oogststraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.301 per m².

Verwachte vraagprijs Oogststraat 7-H
Onder gem. in buurt BetondorpBoven gem.
€ 394.276[ € 374.562 – € 413.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.301[ € 6.936 – € 7.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betondorp
€ 944.000[ € 395.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oogststraat 7-H adviseren wij in een bod van € 443.086, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 394.276 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.349+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.086+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.240+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oogststraat 7-H zal in bij een vraagprijs van € 394.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oogststraat 7-H in Amsterdam bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 419.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oogststraat 7-H

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.349
Verwachte verkoopprijs€ 443.086
Verwachte vraagprijs€ 394.276
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBetondorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betondorp besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (40%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Betondorp

Betondorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egstraat 47, 1097SW Amsterdam
Egstraat 47
1926 · 85 m²
€ 554.412
Straatbeeld van Gaffelstraat 17, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 17
1926 · 85 m²
€ 553.504
Straatbeeld van Middenweg 410, 1097VB Amsterdam
Middenweg 410
1925 · 47 m²
€ 399.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.349 is Oogststraat 7-H een van de meer betaalbare woningen in Betondorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oogststraat 7-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oogststraat 7-H in Amsterdam.

Wat is Oogststraat 7-H in Amsterdam waard?
Oogststraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.349 (bandbreedte € 369.027 – € 469.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Betondorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oogststraat 7-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oogststraat 7-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 394.276 (bandbreedte € 374.562 – € 413.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Oogststraat 7-H in Amsterdam?
Voor Oogststraat 7-H adviseren wij een bod van € 443.086 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oogststraat 7-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oogststraat 7-H in Amsterdam bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oogststraat 7-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oogststraat 7-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oogststraat 7-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betondorp is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Oogststraat 7-H ligt rond € 419.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oogststraat 7-H?
Huishoudens in de buurt van Oogststraat 7-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).