Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 221-H

1098AN Amsterdam

Te koop
116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.377
+1,2%
[ € 460.572 – € 586.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 493.537[ € 468.860 – € 518.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.720[ € 525.592 – € 580.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 221-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.377 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds mei +0,2%
+€ 6.22412 maanden +1,2%
€ -15.70712 mnd vs. NL -3,0%
Middenweg 221-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.377 voor Middenweg 221-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 221-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.720. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.377.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 221-H
€ 549.720[ € 525.592 – € 580.918 ]
Verkoper houdt over€ 542.423−€ 7.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.864+€ 13.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.423

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 221-H in Amsterdam staat in te koop voor € 493.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Vraagprijs Middenweg 221-H
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 493.537[ € 468.860 – € 518.214 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 930.714[ € 495.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 221-H adviseren wij in een bod van € 549.720, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 493.537 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.377+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.720+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.206+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 221-H zal in bij een vraagprijs van € 493.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 221-H in Amsterdam bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 523.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 221-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.377
Verwachte verkoopprijs€ 549.720
Vraagprijs€ 493.537
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (18%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmholtzstraat 25-H, 1098LD Amsterdam
Helmholtzstraat 25-H
1930 · 88 m²
€ 796.727
Straatbeeld van Archimedesplantsoen 52, 1098KE Amsterdam
Archimedesplantsoen 52
1931 · 74 m²
€ 648.093
Straatbeeld van Archimedesweg 102-H, 1098JT Amsterdam
Archimedesweg 102-H
1929 · 99 m²
€ 954.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.377 is Middenweg 221-H een van de meer betaalbare woningen in Middenmeer-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 221-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 221-H in Amsterdam.

Wat is Middenweg 221-H in Amsterdam waard?
Middenweg 221-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.377 (bandbreedte € 460.572 – € 586.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 221-H in Amsterdam?
Middenweg 221-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 493.537. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 221-H in Amsterdam?
Voor Middenweg 221-H adviseren wij een bod van € 549.720 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 221-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 221-H in Amsterdam bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 221-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 221-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.224) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 221-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 221-H ligt rond € 523.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 221-H?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 221-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).