Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 221-H

1098AN Amsterdam

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.971
+2,1%
[ € 504.214 – € 641.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.905[ € 514.810 – € 569.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.810[ € 577.102 – € 637.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 221-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.971 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,2%
+€ 11.78812 maanden +2,1%
€ -9.95312 mnd vs. NL -1,8%
Middenweg 221-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.971 voor Middenweg 221-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 221-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.810. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.971.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 221-H
€ 601.810[ € 577.102 – € 637.849 ]
Verkoper houdt over€ 593.940−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.996+€ 14.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 221-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 221-H
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 541.905[ € 514.810 – € 569.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 221-H adviseren wij in een bod van € 601.810, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.905 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.971+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.810+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.901+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 221-H zal in bij een vraagprijs van € 541.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 221-H in Amsterdam bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 572.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 221-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.971
Verwachte verkoopprijs€ 601.810
Verwachte vraagprijs€ 541.905
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boylestraat 9, 1098PC Amsterdam
Boylestraat 9
1931 · 125 m²
€ 1.040.655
Straatbeeld van Mariottestraat 12, 1098NV Amsterdam
Mariottestraat 12
1930 · 91 m²
€ 874.941
Straatbeeld van Helmholtzstraat 25-H, 1098LD Amsterdam
Helmholtzstraat 25-H
1930 · 88 m²
€ 800.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.971 is Middenweg 221-H een van de meer betaalbare woningen in Middenmeer-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 221-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 221-H in Amsterdam.

Wat is Middenweg 221-H in Amsterdam waard?
Middenweg 221-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.971 (bandbreedte € 504.214 – € 641.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 221-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 221-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 541.905 (bandbreedte € 514.810 – € 569.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 221-H in Amsterdam?
Voor Middenweg 221-H adviseren wij een bod van € 601.810 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 221-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 221-H in Amsterdam bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 221-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 221-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 221-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 221-H ligt rond € 572.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 221-H?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 221-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).