Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusparkweg 158

1098EN Amsterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 11.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.024
+2,1%
[ € 668.821 – € 851.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.962[ € 763.135 – € 843.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusparkweg 158 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.024 (€ 11.177 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,2%
+€ 15.63612 maanden +2,1%
€ -13.20212 mnd vs. NL -1,8%
Linnaeusparkweg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.024 voor Linnaeusparkweg 158 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusparkweg 158 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.962. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 760.024.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusparkweg 158
€ 798.962[ € 763.135 – € 843.465 ]
Verkoper houdt over€ 788.923−€ 10.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.091+€ 18.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.923

Wat is de vraagprijs?

Linnaeusparkweg 158 in Amsterdam staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.662 per m².

Vraagprijs Linnaeusparkweg 158
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.662[ € 10.129 – € 11.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusparkweg 158 adviseren wij in een bod van € 798.962, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.024+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.962+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.910+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusparkweg 158 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusparkweg 158 in Amsterdam bedragen € 3.821 per maand bij een woningwaarde van € 760.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.717
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusparkweg 158

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.024
Verwachte verkoopprijs€ 798.962
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesplantsoen 52, 1098KE Amsterdam
Archimedesplantsoen 52
1931 · 74 m²
€ 651.019
Straatbeeld van Helmholtzstraat 25-H, 1098LD Amsterdam
Helmholtzstraat 25-H
1930 · 88 m²
€ 800.324
Straatbeeld van Mariottestraat 12, 1098NV Amsterdam
Mariottestraat 12
1930 · 91 m²
€ 874.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.024 zit Linnaeusparkweg 158 in het middensegment van Middenmeer-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Linnaeusparkweg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusparkweg 158 in Amsterdam.

Wat is Linnaeusparkweg 158 in Amsterdam waard?
Linnaeusparkweg 158 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.024 (bandbreedte € 668.821 – € 851.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Linnaeusparkweg 158 in Amsterdam?
Linnaeusparkweg 158 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusparkweg 158 in Amsterdam?
Voor Linnaeusparkweg 158 adviseren wij een bod van € 798.962 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusparkweg 158 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusparkweg 158 in Amsterdam bedragen € 3.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.717 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusparkweg 158 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusparkweg 158 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusparkweg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusparkweg 158 ligt rond € 760.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusparkweg 158?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusparkweg 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).