Huiswaardemeter

Woningwaarde Archimedesplantsoen 108

1098KB Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 14.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.633
+2,1%
[ € 526.797 – € 670.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.096[ € 535.891 – € 592.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.284[ € 601.270 – € 664.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Archimedesplantsoen 108 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.633 (€ 14.601 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,2%
+€ 12.31612 maanden +2,1%
€ -10.39912 mnd vs. NL -1,8%
Archimedesplantsoen 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.633 voor Archimedesplantsoen 108 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archimedesplantsoen 108 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.284. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 598.633.

Verwachte verkoopprijs Archimedesplantsoen 108
€ 635.284[ € 601.270 – € 664.562 ]
Verkoper houdt over€ 627.046−€ 8.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.140+€ 14.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archimedesplantsoen 108 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.758 per m².

Verwachte vraagprijs Archimedesplantsoen 108
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 564.096[ € 535.891 – € 592.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.758[ € 13.071 – € 14.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archimedesplantsoen 108 adviseren wij in een bod van € 635.284, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 564.096 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.633+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.284+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.048+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archimedesplantsoen 108 zal in bij een vraagprijs van € 564.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archimedesplantsoen 108 in Amsterdam bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 598.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archimedesplantsoen 108

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.633
Verwachte verkoopprijs€ 635.284
Verwachte vraagprijs€ 564.096
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Science Park 619C, 1098XH Amsterdam
Science Park 619C
2018 · 24 m²
€ 97.850
Straatbeeld van Science Park 631E, 1098XH Amsterdam
Science Park 631E
2018 · 24 m²
€ 97.329
Straatbeeld van Carolina MacGillavrylaan 2498, 1098XK Amsterdam
Carolina MacGillavrylaan 2498
2013 · 29 m²
€ 220.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.633 is Archimedesplantsoen 108 een van de meer betaalbare woningen in Middenmeer-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Archimedesplantsoen 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archimedesplantsoen 108 in Amsterdam.

Wat is Archimedesplantsoen 108 in Amsterdam waard?
Archimedesplantsoen 108 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.633 (bandbreedte € 526.797 – € 670.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archimedesplantsoen 108 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Archimedesplantsoen 108 in Amsterdam is in oktober 2026 € 564.096 (bandbreedte € 535.891 – € 592.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Archimedesplantsoen 108 in Amsterdam?
Voor Archimedesplantsoen 108 adviseren wij een bod van € 635.284 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archimedesplantsoen 108 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Archimedesplantsoen 108 in Amsterdam bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archimedesplantsoen 108 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archimedesplantsoen 108 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archimedesplantsoen 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Archimedesplantsoen 108 ligt rond € 598.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archimedesplantsoen 108?
Huishoudens in de buurt van Archimedesplantsoen 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).