Huiswaardemeter
Straatbeeld van Science Park 631E, 1098XH Amsterdam

Woningwaarde Science Park 631E

1098XH Amsterdam

24 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 97.329
+2,1%
[ € 85.650 – € 109.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 91.490[ € 86.916 – € 96.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 103.541[ € 98.041 – € 108.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Science Park 631E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 97.329 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 168Sinds september +0,2%
+€ 2.00212 maanden +2,1%
€ -1.69112 mnd vs. NL -1,8%
Science Park 631E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 97.329 voor Science Park 631E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Science Park 631E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 103.541. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 97.329.

Verwachte verkoopprijs Science Park 631E
€ 103.541[ € 98.041 – € 108.361 ]
Verkoper houdt over€ 101.152−€ 2.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 107.762+€ 4.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 103.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 101.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Science Park 631E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 91.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Science Park 631E
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 91.490[ € 86.916 – € 96.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Science Park 631E adviseren wij in een bod van € 103.541, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 91.490 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 97.329+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 103.541+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 108.718+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Science Park 631E zal in bij een vraagprijs van € 91.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Science Park 631E in Amsterdam bedragen € 541 per maand bij een woningwaarde van € 97.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 476
OZB€ 4
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 541
Totaal betaald over 30 jaar€ 171.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Science Park 631E

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 97.329
Verwachte verkoopprijs€ 103.541
Verwachte vraagprijs€ 91.490
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScience Park-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Science Park-Zuid besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 39/mndElektriciteit(1.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Science Park-Zuid

Science Park-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

1,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Science Park 619C, 1098XH Amsterdam
Science Park 619C
2018 · 24 m²
€ 97.850
Straatbeeld van Ringslangpad 4, 1098SJ Amsterdam
Ringslangpad 4
2018 · 18 m²
€ 61.186
Straatbeeld van Ringslangpad 261, 1098SJ Amsterdam
Ringslangpad 261
2018 · 18 m²
€ 61.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Science Park 631E valt met een geschatte woningwaarde van € 97.329 duidelijk in het hogere segment van Science Park-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Science Park 631E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Science Park 631E in Amsterdam.

Wat is Science Park 631E in Amsterdam waard?
Science Park 631E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 97.329 (bandbreedte € 85.650 – € 109.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Science Park-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Science Park 631E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Science Park 631E in Amsterdam is in oktober 2026 € 91.490 (bandbreedte € 86.916 – € 96.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Science Park 631E in Amsterdam?
Voor Science Park 631E adviseren wij een bod van € 103.541 — 12,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Science Park 631E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Science Park 631E in Amsterdam bedragen € 541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 97.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 476 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Science Park 631E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Science Park 631E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Science Park 631E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Science Park-Zuid is € 46.000. De geschatte marktwaarde van Science Park 631E ligt rond € 97.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Science Park 631E?
Huishoudens in de buurt van Science Park 631E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).