Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linnaeushof 38-H, 1098KL Amsterdam

Woningwaarde Linnaeushof 38-H

1098KL Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 10.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.470
+1,2%
[ € 692.974 – € 881.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.267[ € 708.954 – € 783.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.948[ € 786.939 – € 869.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeushof 38-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 787.470 (€ 10.787 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds mei +0,2%
+€ 9.36512 maanden +1,2%
€ -23.63212 mnd vs. NL -3,0%
Linnaeushof 38-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.470 voor Linnaeushof 38-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeushof 38-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.948. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 787.470.

Verwachte verkoopprijs Linnaeushof 38-H
€ 830.948[ € 786.939 – € 869.774 ]
Verkoper houdt over€ 820.558−€ 10.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.717+€ 18.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeushof 38-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.223 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeushof 38-H
Onder gem. in buurt LinnaeusparkbuurtBoven gem.
€ 746.267[ € 708.954 – € 783.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.223[ € 9.712 – € 10.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linnaeusparkbuurt
€ 1.747.500[ € 472.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeushof 38-H adviseren wij in een bod van € 830.948, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 746.267 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.470+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.948+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.495+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeushof 38-H zal in bij een vraagprijs van € 746.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeushof 38-H in Amsterdam bedragen € 3.933 per maand bij een woningwaarde van € 787.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 394.000€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.851
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeushof 38-H

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.470
Verwachte verkoopprijs€ 830.948
Verwachte vraagprijs€ 746.267
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLinnaeusparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linnaeusparkbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (25%)
D (21%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Linnaeusparkbuurt

Linnaeusparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesplantsoen 52, 1098KE Amsterdam
Archimedesplantsoen 52
1931 · 74 m²
€ 648.093
Straatbeeld van Helmholtzstraat 25-H, 1098LD Amsterdam
Helmholtzstraat 25-H
1930 · 88 m²
€ 796.727
Straatbeeld van Archimedesweg 65-H, 1098JM Amsterdam
Archimedesweg 65-H
1930 · 95 m²
€ 889.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeushof 38-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 787.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linnaeusparkbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeushof 38-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeushof 38-H in Amsterdam.

Wat is Linnaeushof 38-H in Amsterdam waard?
Linnaeushof 38-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.470 (bandbreedte € 692.974 – € 881.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linnaeusparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeushof 38-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Linnaeushof 38-H in Amsterdam is in juni 2026 € 746.267 (bandbreedte € 708.954 – € 783.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeushof 38-H in Amsterdam?
Voor Linnaeushof 38-H adviseren wij een bod van € 830.948 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeushof 38-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeushof 38-H in Amsterdam bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.851 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeushof 38-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeushof 38-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeushof 38-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linnaeusparkbuurt is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeushof 38-H ligt rond € 787.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeushof 38-H?
Huishoudens in de buurt van Linnaeushof 38-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).