Huiswaardemeter

Woningwaarde Faradaystraat 6-1

1098NM Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.783
+2,1%
[ € 743.409 – € 946.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.396[ € 762.276 – € 842.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.409[ € 843.077 – € 931.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Faradaystraat 6-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.783 (€ 6.924 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,2%
+€ 17.38012 maanden +2,1%
€ -14.67512 mnd vs. NL -1,8%
Faradaystraat 6-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.783 voor Faradaystraat 6-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faradaystraat 6-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.409. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 844.783.

Verwachte verkoopprijs Faradaystraat 6-1
€ 889.409[ € 843.077 – € 931.823 ]
Verkoper houdt over€ 878.376−€ 11.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.347+€ 19.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faradaystraat 6-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.577 per m².

Verwachte vraagprijs Faradaystraat 6-1
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 802.396[ € 762.276 – € 842.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.577[ € 6.248 – € 6.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faradaystraat 6-1 adviseren wij in een bod van € 889.409, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 802.396 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.783+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.409+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.879+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faradaystraat 6-1 zal in bij een vraagprijs van € 802.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faradaystraat 6-1 in Amsterdam bedragen € 4.252 per maand bij een woningwaarde van € 844.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.131
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faradaystraat 6-1

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.783
Verwachte verkoopprijs€ 889.409
Verwachte vraagprijs€ 802.396
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boylestraat 9, 1098PC Amsterdam
Boylestraat 9
1931 · 125 m²
€ 1.040.655
Straatbeeld van Voltaplein 1, 1098NN Amsterdam
Voltaplein 1
1931 · 143 m²
€ 1.850.158
Straatbeeld van Mariottestraat 12, 1098NV Amsterdam
Mariottestraat 12
1930 · 91 m²
€ 874.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 844.783 ligt Faradaystraat 6-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenmeer-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Faradaystraat 6-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faradaystraat 6-1 in Amsterdam.

Wat is Faradaystraat 6-1 in Amsterdam waard?
Faradaystraat 6-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.783 (bandbreedte € 743.409 – € 946.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faradaystraat 6-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Faradaystraat 6-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 802.396 (bandbreedte € 762.276 – € 842.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Faradaystraat 6-1 in Amsterdam?
Voor Faradaystraat 6-1 adviseren wij een bod van € 889.409 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faradaystraat 6-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Faradaystraat 6-1 in Amsterdam bedragen € 4.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.131 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faradaystraat 6-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faradaystraat 6-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faradaystraat 6-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Faradaystraat 6-1 ligt rond € 844.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faradaystraat 6-1?
Huishoudens in de buurt van Faradaystraat 6-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).