Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltaplein 47

1098NP Amsterdam

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.852
+2,1%
[ € 843.790 – € 1.073.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 910.807[ € 865.267 – € 956.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.431[ € 956.985 – € 1.057.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltaplein 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 958.852 (€ 7.990 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,2%
+€ 19.72712 maanden +2,1%
€ -16.65612 mnd vs. NL -1,8%
Voltaplein 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.852 voor Voltaplein 47 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltaplein 47 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.431. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 958.852.

Verwachte verkoopprijs Voltaplein 47
€ 1.009.431[ € 956.985 – € 1.057.720 ]
Verkoper houdt over€ 997.077−€ 12.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.770+€ 22.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltaplein 47 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 910.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.590 per m².

Verwachte vraagprijs Voltaplein 47
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 910.807[ € 865.267 – € 956.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.590[ € 7.211 – € 7.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltaplein 47 adviseren wij in een bod van € 1.009.431, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 910.807 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.852+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.431+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.903+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltaplein 47 zal in bij een vraagprijs van € 910.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltaplein 47 in Amsterdam bedragen € 4.815 per maand bij een woningwaarde van € 958.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.689
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltaplein 47

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.852
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.431
Verwachte vraagprijs€ 910.807
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boylestraat 9, 1098PC Amsterdam
Boylestraat 9
1931 · 125 m²
€ 1.040.655
Straatbeeld van Voltaplein 1, 1098NN Amsterdam
Voltaplein 1
1931 · 143 m²
€ 1.850.158
Straatbeeld van Mariottestraat 12, 1098NV Amsterdam
Mariottestraat 12
1930 · 91 m²
€ 874.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voltaplein 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 958.852 duidelijk in het hogere segment van Middenmeer-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voltaplein 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltaplein 47 in Amsterdam.

Wat is Voltaplein 47 in Amsterdam waard?
Voltaplein 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.852 (bandbreedte € 843.790 – € 1.073.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltaplein 47 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Voltaplein 47 in Amsterdam is in oktober 2026 € 910.807 (bandbreedte € 865.267 – € 956.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltaplein 47 in Amsterdam?
Voor Voltaplein 47 adviseren wij een bod van € 1.009.431 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltaplein 47 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voltaplein 47 in Amsterdam bedragen € 4.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.689 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltaplein 47 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltaplein 47 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltaplein 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Voltaplein 47 ligt rond € 958.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltaplein 47?
Huishoudens in de buurt van Voltaplein 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).