Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltastraat 6-H

1098NT Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.596
+2,1%
[ € 727.404 – € 925.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.535[ € 745.308 – € 823.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.912[ € 825.056 – € 911.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 6-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.596 (€ 7.188 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,2%
+€ 17.00612 maanden +2,1%
€ -14.35912 mnd vs. NL -1,8%
Voltastraat 6-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.596 voor Voltastraat 6-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 6-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.912. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 826.596.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 6-H
€ 870.912[ € 825.056 – € 911.905 ]
Verkoper houdt over€ 860.082−€ 10.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.480+€ 19.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltastraat 6-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.822 per m².

Verwachte vraagprijs Voltastraat 6-H
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 784.535[ € 745.308 – € 823.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.822[ € 6.481 – € 7.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 6-H adviseren wij in een bod van € 870.912, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 784.535 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.596+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.912+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.458+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 6-H zal in bij een vraagprijs van € 784.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 6-H in Amsterdam bedragen € 4.160 per maand bij een woningwaarde van € 826.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.042
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 6-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.596
Verwachte verkoopprijs€ 870.912
Verwachte vraagprijs€ 784.535
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boylestraat 9, 1098PC Amsterdam
Boylestraat 9
1931 · 125 m²
€ 1.040.655
Straatbeeld van Mariottestraat 12, 1098NV Amsterdam
Mariottestraat 12
1930 · 91 m²
€ 874.941
Straatbeeld van Helmholtzstraat 25-H, 1098LD Amsterdam
Helmholtzstraat 25-H
1930 · 88 m²
€ 800.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 826.596 ligt Voltastraat 6-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenmeer-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 6-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 6-H in Amsterdam.

Wat is Voltastraat 6-H in Amsterdam waard?
Voltastraat 6-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.596 (bandbreedte € 727.404 – € 925.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltastraat 6-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Voltastraat 6-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 784.535 (bandbreedte € 745.308 – € 823.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 6-H in Amsterdam?
Voor Voltastraat 6-H adviseren wij een bod van € 870.912 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 6-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 6-H in Amsterdam bedragen € 4.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.042 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 6-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 6-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltastraat 6-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Voltastraat 6-H ligt rond € 826.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 6-H?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 6-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).