Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariotteplein 45-1

1098NX Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.893
+2,1%
[ € 799.826 – € 1.017.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.911[ € 819.765 – € 906.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.326[ € 907.480 – € 1.003.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariotteplein 45-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.893 (€ 8.115 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,2%
+€ 18.69912 maanden +2,1%
€ -15.78812 mnd vs. NL -1,8%
Mariotteplein 45-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.893 voor Mariotteplein 45-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariotteplein 45-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.326. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 908.893.

Verwachte verkoopprijs Mariotteplein 45-1
€ 957.326[ € 907.480 – € 1.003.005 ]
Verkoper houdt over€ 945.545−€ 11.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.623+€ 21.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariotteplein 45-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.705 per m².

Verwachte vraagprijs Mariotteplein 45-1
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 862.911[ € 819.765 – € 906.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.705[ € 7.319 – € 8.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariotteplein 45-1 adviseren wij in een bod van € 957.326, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 862.911 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.893+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.326+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.192+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariotteplein 45-1 zal in bij een vraagprijs van € 862.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariotteplein 45-1 in Amsterdam bedragen € 4.567 per maand bij een woningwaarde van € 908.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.445
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariotteplein 45-1

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.893
Verwachte verkoopprijs€ 957.326
Verwachte vraagprijs€ 862.911
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boylestraat 9, 1098PC Amsterdam
Boylestraat 9
1931 · 125 m²
€ 1.040.655
Straatbeeld van Mariottestraat 12, 1098NV Amsterdam
Mariottestraat 12
1930 · 91 m²
€ 874.941
Straatbeeld van Helmholtzstraat 25-H, 1098LD Amsterdam
Helmholtzstraat 25-H
1930 · 88 m²
€ 800.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 908.893 ligt Mariotteplein 45-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenmeer-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mariotteplein 45-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariotteplein 45-1 in Amsterdam.

Wat is Mariotteplein 45-1 in Amsterdam waard?
Mariotteplein 45-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.893 (bandbreedte € 799.826 – € 1.017.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariotteplein 45-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mariotteplein 45-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 862.911 (bandbreedte € 819.765 – € 906.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariotteplein 45-1 in Amsterdam?
Voor Mariotteplein 45-1 adviseren wij een bod van € 957.326 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariotteplein 45-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mariotteplein 45-1 in Amsterdam bedragen € 4.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.445 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariotteplein 45-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariotteplein 45-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariotteplein 45-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Mariotteplein 45-1 ligt rond € 908.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariotteplein 45-1?
Huishoudens in de buurt van Mariotteplein 45-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).