Huiswaardemeter

Woningwaarde Archimedeslaan 46-H

1098PX Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 9.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.502
+2,1%
[ € 702.682 – € 894.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.623[ € 718.792 – € 794.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.699[ € 798.578 – € 882.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Archimedeslaan 46-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.502 (€ 9.738 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,2%
+€ 16.42812 maanden +2,1%
€ -13.87012 mnd vs. NL -1,8%
Archimedeslaan 46-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.502 voor Archimedeslaan 46-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archimedeslaan 46-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.699. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 798.502.

Verwachte verkoopprijs Archimedeslaan 46-H
€ 842.699[ € 798.578 – € 882.638 ]
Verkoper houdt over€ 832.179−€ 10.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.703+€ 19.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archimedeslaan 46-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.227 per m².

Verwachte vraagprijs Archimedeslaan 46-H
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 756.623[ € 718.792 – € 794.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.227[ € 8.766 – € 9.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archimedeslaan 46-H adviseren wij in een bod van € 842.699, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 756.623 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.502+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.699+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.834+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archimedeslaan 46-H zal in bij een vraagprijs van € 756.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archimedeslaan 46-H in Amsterdam bedragen € 4.015 per maand bij een woningwaarde van € 798.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.905
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archimedeslaan 46-H

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.502
Verwachte verkoopprijs€ 842.699
Verwachte vraagprijs€ 756.623
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmholtzstraat 25-H, 1098LD Amsterdam
Helmholtzstraat 25-H
1930 · 88 m²
€ 800.324
Straatbeeld van Archimedesplantsoen 52, 1098KE Amsterdam
Archimedesplantsoen 52
1931 · 74 m²
€ 651.019
Straatbeeld van Mariottestraat 12, 1098NV Amsterdam
Mariottestraat 12
1930 · 91 m²
€ 874.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 798.502 zit Archimedeslaan 46-H in het middensegment van Middenmeer-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Archimedeslaan 46-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archimedeslaan 46-H in Amsterdam.

Wat is Archimedeslaan 46-H in Amsterdam waard?
Archimedeslaan 46-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.502 (bandbreedte € 702.682 – € 894.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archimedeslaan 46-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Archimedeslaan 46-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 756.623 (bandbreedte € 718.792 – € 794.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Archimedeslaan 46-H in Amsterdam?
Voor Archimedeslaan 46-H adviseren wij een bod van € 842.699 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archimedeslaan 46-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Archimedeslaan 46-H in Amsterdam bedragen € 4.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.905 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archimedeslaan 46-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archimedeslaan 46-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archimedeslaan 46-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Archimedeslaan 46-H ligt rond € 798.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archimedeslaan 46-H?
Huishoudens in de buurt van Archimedeslaan 46-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).