Huiswaardemeter

Woningwaarde Finsenstraat 15-2

1098RE Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 8.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.471
+2,1%
[ € 480.014 – € 610.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.098[ € 488.393 – € 539.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.758[ € 547.977 – € 605.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Finsenstraat 15-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.471 (€ 8.392 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,2%
+€ 11.22212 maanden +2,1%
€ -9.47512 mnd vs. NL -1,8%
Finsenstraat 15-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.471 voor Finsenstraat 15-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finsenstraat 15-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.758. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.471.

Verwachte verkoopprijs Finsenstraat 15-2
€ 578.758[ € 547.977 – € 605.659 ]
Verkoper houdt over€ 571.142−€ 7.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.483+€ 13.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finsenstraat 15-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.909 per m².

Verwachte vraagprijs Finsenstraat 15-2
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 514.098[ € 488.393 – € 539.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.909[ € 7.514 – € 8.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finsenstraat 15-2 adviseren wij in een bod van € 578.758, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 514.098 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.471+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.758+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.696+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finsenstraat 15-2 zal in bij een vraagprijs van € 514.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finsenstraat 15-2 in Amsterdam bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 545.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finsenstraat 15-2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.471
Verwachte verkoopprijs€ 578.758
Verwachte vraagprijs€ 514.098
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes van der Waalsstraat 52-2, 1098PN Amsterdam
Johannes van der Waalsstraat 52-2
1957 · 74 m²
€ 520.368
Straatbeeld van Edisonstraat 25-H, 1098TB Amsterdam
Edisonstraat 25-H
1954 · 86 m²
€ 623.759
Straatbeeld van Linnaeushof 38-H, 1098KL Amsterdam
Linnaeushof 38-H
1935 · 73 m²
€ 791.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.471 is Finsenstraat 15-2 een van de meer betaalbare woningen in Middenmeer-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Finsenstraat 15-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finsenstraat 15-2 in Amsterdam.

Wat is Finsenstraat 15-2 in Amsterdam waard?
Finsenstraat 15-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.471 (bandbreedte € 480.014 – € 610.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finsenstraat 15-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Finsenstraat 15-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 514.098 (bandbreedte € 488.393 – € 539.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Finsenstraat 15-2 in Amsterdam?
Voor Finsenstraat 15-2 adviseren wij een bod van € 578.758 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finsenstraat 15-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Finsenstraat 15-2 in Amsterdam bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finsenstraat 15-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finsenstraat 15-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finsenstraat 15-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Finsenstraat 15-2 ligt rond € 545.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finsenstraat 15-2?
Huishoudens in de buurt van Finsenstraat 15-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).