Huiswaardemeter

Woningwaarde Finsenstraat 21-H

1098RE Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 9.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.219
+2,1%
[ € 606.513 – € 771.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.196[ € 619.586 – € 684.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.459[ € 688.360 – € 760.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Finsenstraat 21-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.219 (€ 9.069 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,2%
+€ 14.18012 maanden +2,1%
€ -11.97212 mnd vs. NL -1,8%
Finsenstraat 21-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.219 voor Finsenstraat 21-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finsenstraat 21-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.459. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 689.219.

Verwachte verkoopprijs Finsenstraat 21-H
€ 725.459[ € 688.360 – € 760.819 ]
Verkoper houdt over€ 716.229−€ 9.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.118+€ 16.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finsenstraat 21-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.582 per m².

Verwachte vraagprijs Finsenstraat 21-H
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 652.196[ € 619.586 – € 684.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.582[ € 8.152 – € 9.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finsenstraat 21-H adviseren wij in een bod van € 725.459, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 652.196 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.219+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.459+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.732+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finsenstraat 21-H zal in bij een vraagprijs van € 652.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finsenstraat 21-H in Amsterdam bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 689.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finsenstraat 21-H

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.219
Verwachte verkoopprijs€ 725.459
Verwachte vraagprijs€ 652.196
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes van der Waalsstraat 52-2, 1098PN Amsterdam
Johannes van der Waalsstraat 52-2
1957 · 74 m²
€ 520.368
Straatbeeld van Edisonstraat 25-H, 1098TB Amsterdam
Edisonstraat 25-H
1954 · 86 m²
€ 623.759
Straatbeeld van Linnaeushof 38-H, 1098KL Amsterdam
Linnaeushof 38-H
1935 · 73 m²
€ 791.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Finsenstraat 21-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 689.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenmeer-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Finsenstraat 21-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finsenstraat 21-H in Amsterdam.

Wat is Finsenstraat 21-H in Amsterdam waard?
Finsenstraat 21-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.219 (bandbreedte € 606.513 – € 771.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finsenstraat 21-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Finsenstraat 21-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 652.196 (bandbreedte € 619.586 – € 684.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Finsenstraat 21-H in Amsterdam?
Voor Finsenstraat 21-H adviseren wij een bod van € 725.459 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finsenstraat 21-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Finsenstraat 21-H in Amsterdam bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finsenstraat 21-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finsenstraat 21-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finsenstraat 21-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Finsenstraat 21-H ligt rond € 689.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finsenstraat 21-H?
Huishoudens in de buurt van Finsenstraat 21-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).