Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunsenstraat 42-1

1098RM Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 16.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.076
+2,1%
[ € 711.107 – € 905.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.976[ € 728.627 – € 805.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.379[ € 806.590 – € 891.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunsenstraat 42-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.076 (€ 16.491 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,2%
+€ 16.62512 maanden +2,1%
€ -14.03712 mnd vs. NL -1,8%
Bunsenstraat 42-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.076 voor Bunsenstraat 42-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunsenstraat 42-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.379. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 808.076.

Verwachte verkoopprijs Bunsenstraat 42-1
€ 851.379[ € 806.590 – € 891.495 ]
Verkoper houdt over€ 840.764−€ 10.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.557+€ 19.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunsenstraat 42-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.653 per m².

Verwachte vraagprijs Bunsenstraat 42-1
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 766.976[ € 728.627 – € 805.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.653[ € 14.870 – € 16.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunsenstraat 42-1 adviseren wij in een bod van € 851.379, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 766.976 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.076+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.379+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.948+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunsenstraat 42-1 zal in bij een vraagprijs van € 766.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunsenstraat 42-1 in Amsterdam bedragen € 4.054 per maand bij een woningwaarde van € 808.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunsenstraat 42-1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.076
Verwachte verkoopprijs€ 851.379
Verwachte vraagprijs€ 766.976
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesplantsoen 52, 1098KE Amsterdam
Archimedesplantsoen 52
1931 · 74 m²
€ 651.019
Straatbeeld van Helmholtzstraat 25-H, 1098LD Amsterdam
Helmholtzstraat 25-H
1930 · 88 m²
€ 800.324
Straatbeeld van Mariottestraat 12, 1098NV Amsterdam
Mariottestraat 12
1930 · 91 m²
€ 874.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.076 ligt Bunsenstraat 42-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenmeer-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bunsenstraat 42-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunsenstraat 42-1 in Amsterdam.

Wat is Bunsenstraat 42-1 in Amsterdam waard?
Bunsenstraat 42-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.076 (bandbreedte € 711.107 – € 905.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunsenstraat 42-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bunsenstraat 42-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 766.976 (bandbreedte € 728.627 – € 805.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunsenstraat 42-1 in Amsterdam?
Voor Bunsenstraat 42-1 adviseren wij een bod van € 851.379 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunsenstraat 42-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bunsenstraat 42-1 in Amsterdam bedragen € 4.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunsenstraat 42-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunsenstraat 42-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunsenstraat 42-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Bunsenstraat 42-1 ligt rond € 808.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunsenstraat 42-1?
Huishoudens in de buurt van Bunsenstraat 42-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).