Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruislaan 194A

1098SK Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.068
+2,1%
[ € 650.380 – € 827.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.999[ € 664.999 – € 734.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.317[ € 739.479 – € 817.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruislaan 194A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.068 (€ 7.947 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,2%
+€ 15.20512 maanden +2,1%
€ -12.83812 mnd vs. NL -1,8%
Kruislaan 194A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.068 voor Kruislaan 194A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruislaan 194A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.317. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 739.068.

Verwachte verkoopprijs Kruislaan 194A
€ 780.317[ € 739.479 – € 817.319 ]
Verkoper houdt over€ 770.484−€ 9.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.073+€ 17.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruislaan 194A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.527 per m².

Verwachte vraagprijs Kruislaan 194A
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 699.999[ € 664.999 – € 734.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.527[ € 7.151 – € 7.903 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruislaan 194A adviseren wij in een bod van € 780.317, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 699.999 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.068+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.317+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.333+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruislaan 194A zal in bij een vraagprijs van € 699.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruislaan 194A in Amsterdam bedragen € 3.723 per maand bij een woningwaarde van € 739.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.614
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruislaan 194A

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.068
Verwachte verkoopprijs€ 780.317
Verwachte vraagprijs€ 699.999
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSportpark Middenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (24%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sportpark Middenmeer-Zuid

Sportpark Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galileïplantsoen 9B, 1098LT Amsterdam
Galileïplantsoen 9B
1925 · 88 m²
€ 738.251
Straatbeeld van Linnaeusparkweg 93, 1098CT Amsterdam
Linnaeusparkweg 93
1925 · 92 m²
€ 747.570
Straatbeeld van Archimedesweg 102-H, 1098JT Amsterdam
Archimedesweg 102-H
1929 · 99 m²
€ 959.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.068 zit Kruislaan 194A in het middensegment van Sportpark Middenmeer-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kruislaan 194A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruislaan 194A in Amsterdam.

Wat is Kruislaan 194A in Amsterdam waard?
Kruislaan 194A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.068 (bandbreedte € 650.380 – € 827.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruislaan 194A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kruislaan 194A in Amsterdam is in oktober 2026 € 699.999 (bandbreedte € 664.999 – € 734.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruislaan 194A in Amsterdam?
Voor Kruislaan 194A adviseren wij een bod van € 780.317 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruislaan 194A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kruislaan 194A in Amsterdam bedragen € 3.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.614 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruislaan 194A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruislaan 194A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruislaan 194A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark Middenmeer-Zuid is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Kruislaan 194A ligt rond € 739.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruislaan 194A?
Huishoudens in de buurt van Kruislaan 194A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).