Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linnaeusparkweg 93, 1098CT Amsterdam

Woningwaarde Linnaeusparkweg 93

1098CT Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.211
+1,2%
[ € 654.906 – € 833.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.280[ € 670.016 – € 740.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.291[ € 743.718 – € 822.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusparkweg 93 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 744.211 (€ 8.089 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds mei +0,2%
+€ 8.85112 maanden +1,2%
€ -22.33312 mnd vs. NL -3,0%
Linnaeusparkweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.211 voor Linnaeusparkweg 93 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusparkweg 93 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.291. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.211.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusparkweg 93
€ 785.291[ € 743.718 – € 822.004 ]
Verkoper houdt over€ 775.403−€ 9.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.147+€ 17.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusparkweg 93 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.666 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusparkweg 93
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 705.280[ € 670.016 – € 740.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.666[ € 7.283 – € 8.049 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 1.040.625[ € 472.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusparkweg 93 adviseren wij in een bod van € 785.291, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 705.280 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.211+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.291+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.556+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusparkweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 705.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusparkweg 93 in Amsterdam bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 744.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.639
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusparkweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.211
Verwachte verkoopprijs€ 785.291
Verwachte vraagprijs€ 705.280
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (26%)
D (29%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Middenmeer-Noord

Middenmeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesweg 65-H, 1098JM Amsterdam
Archimedesweg 65-H
1930 · 95 m²
€ 889.267
Straatbeeld van Archimedesweg 102-H, 1098JT Amsterdam
Archimedesweg 102-H
1929 · 99 m²
€ 954.807
Straatbeeld van Helmholtzstraat 25-H, 1098LD Amsterdam
Helmholtzstraat 25-H
1930 · 88 m²
€ 796.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeusparkweg 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 744.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenmeer-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeusparkweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusparkweg 93 in Amsterdam.

Wat is Linnaeusparkweg 93 in Amsterdam waard?
Linnaeusparkweg 93 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.211 (bandbreedte € 654.906 – € 833.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusparkweg 93 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusparkweg 93 in Amsterdam is in juni 2026 € 705.280 (bandbreedte € 670.016 – € 740.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusparkweg 93 in Amsterdam?
Voor Linnaeusparkweg 93 adviseren wij een bod van € 785.291 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusparkweg 93 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusparkweg 93 in Amsterdam bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.639 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusparkweg 93 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusparkweg 93 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusparkweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Noord is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusparkweg 93 ligt rond € 744.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusparkweg 93?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusparkweg 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).