Huiswaardemeter
Straatbeeld van Archimedesweg 102-H, 1098JT Amsterdam

Woningwaarde Archimedesweg 102-H

1098JT Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.118
+1,4%
[ € 844.024 – € 1.074.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.233[ € 865.671 – € 956.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.520[ € 956.566 – € 1.057.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Archimedesweg 102-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 959.118 (€ 9.688 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds juli +0,2%
+€ 13.57712 maanden +1,4%
€ -19.82012 mnd vs. NL -2,1%
Archimedesweg 102-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.118 voor Archimedesweg 102-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archimedesweg 102-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.520. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 959.118.

Verwachte verkoopprijs Archimedesweg 102-H
€ 1.009.520[ € 956.566 – € 1.057.258 ]
Verkoper houdt over€ 997.165−€ 12.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.860+€ 22.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archimedesweg 102-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.204 per m².

Verwachte vraagprijs Archimedesweg 102-H
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 911.233[ € 865.671 – € 956.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.204[ € 8.744 – € 9.665 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 800.000[ € 495.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archimedesweg 102-H adviseren wij in een bod van € 1.009.520, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 911.233 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.118+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.520+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.996+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archimedesweg 102-H zal in bij een vraagprijs van € 911.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archimedesweg 102-H in Amsterdam bedragen € 4.811 per maand bij een woningwaarde van € 959.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.690
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archimedesweg 102-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.118
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.520
Verwachte vraagprijs€ 911.233
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (27%)
D (27%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Middenmeer-Noord

Middenmeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesweg 65-H, 1098JM Amsterdam
Archimedesweg 65-H
1930 · 95 m²
€ 893.281
Straatbeeld van Linnaeusparkweg 93, 1098CT Amsterdam
Linnaeusparkweg 93
1925 · 92 m²
€ 747.570
Straatbeeld van Helmholtzstraat 25-H, 1098LD Amsterdam
Helmholtzstraat 25-H
1930 · 88 m²
€ 800.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 959.118 ligt Archimedesweg 102-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenmeer-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Archimedesweg 102-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archimedesweg 102-H in Amsterdam.

Wat is Archimedesweg 102-H in Amsterdam waard?
Archimedesweg 102-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.118 (bandbreedte € 844.024 – € 1.074.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archimedesweg 102-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Archimedesweg 102-H in Amsterdam is in augustus 2026 € 911.233 (bandbreedte € 865.671 – € 956.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Archimedesweg 102-H in Amsterdam?
Voor Archimedesweg 102-H adviseren wij een bod van € 1.009.520 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archimedesweg 102-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Archimedesweg 102-H in Amsterdam bedragen € 4.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.690 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archimedesweg 102-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archimedesweg 102-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 13.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archimedesweg 102-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Noord is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Archimedesweg 102-H ligt rond € 959.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archimedesweg 102-H?
Huishoudens in de buurt van Archimedesweg 102-H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).