Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruislaan 220-H

1098SL Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.334
+2,1%
[ € 659.414 – € 839.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.823[ € 674.332 – € 745.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.044[ € 749.183 – € 828.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruislaan 220-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.334 (€ 7.137 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,2%
+€ 15.41612 maanden +2,1%
€ -13.01712 mnd vs. NL -1,8%
Kruislaan 220-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.334 voor Kruislaan 220-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruislaan 220-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.044. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 749.334.

Verwachte verkoopprijs Kruislaan 220-H
€ 791.044[ € 749.183 – € 828.044 ]
Verkoper houdt over€ 781.093−€ 9.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.015+€ 17.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruislaan 220-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.760 per m².

Verwachte vraagprijs Kruislaan 220-H
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 709.823[ € 674.332 – € 745.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.760[ € 6.422 – € 7.098 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruislaan 220-H adviseren wij in een bod van € 791.044, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 709.823 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.334+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.044+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.596+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruislaan 220-H zal in bij een vraagprijs van € 709.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruislaan 220-H in Amsterdam bedragen € 3.777 per maand bij een woningwaarde van € 749.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruislaan 220-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.334
Verwachte verkoopprijs€ 791.044
Verwachte vraagprijs€ 709.823
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSportpark Middenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (24%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sportpark Middenmeer-Zuid

Sportpark Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galileïplantsoen 9B, 1098LT Amsterdam
Galileïplantsoen 9B
1925 · 88 m²
€ 738.251
Straatbeeld van Linnaeusparkweg 93, 1098CT Amsterdam
Linnaeusparkweg 93
1925 · 92 m²
€ 747.570
Straatbeeld van Archimedesweg 102-H, 1098JT Amsterdam
Archimedesweg 102-H
1929 · 99 m²
€ 959.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.334 zit Kruislaan 220-H in het middensegment van Sportpark Middenmeer-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kruislaan 220-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruislaan 220-H in Amsterdam.

Wat is Kruislaan 220-H in Amsterdam waard?
Kruislaan 220-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.334 (bandbreedte € 659.414 – € 839.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruislaan 220-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kruislaan 220-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 709.823 (bandbreedte € 674.332 – € 745.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruislaan 220-H in Amsterdam?
Voor Kruislaan 220-H adviseren wij een bod van € 791.044 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruislaan 220-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kruislaan 220-H in Amsterdam bedragen € 3.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruislaan 220-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruislaan 220-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruislaan 220-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark Middenmeer-Zuid is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Kruislaan 220-H ligt rond € 749.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruislaan 220-H?
Huishoudens in de buurt van Kruislaan 220-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).