Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 12-H

1098TG Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 8.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.952
+2,1%
[ € 506.838 – € 645.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.172[ € 516.013 – € 570.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.711[ € 578.451 – € 639.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.952 (€ 8.861 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,2%
+€ 11.84912 maanden +2,1%
€ -10.00512 mnd vs. NL -1,8%
Marconistraat 12-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.952 voor Marconistraat 12-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.711. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.952.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 12-H
€ 610.711[ € 578.451 – € 639.341 ]
Verkoper houdt over€ 602.743−€ 7.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.075+€ 14.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.356 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 12-H
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 543.172[ € 516.013 – € 570.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.356[ € 7.939 – € 8.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 12-H adviseren wij in een bod van € 610.711, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 543.172 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.952+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.711+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.247+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 12-H zal in bij een vraagprijs van € 543.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 12-H in Amsterdam bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 575.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 12-H

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.952
Verwachte verkoopprijs€ 610.711
Verwachte vraagprijs€ 543.172
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesplantsoen 52, 1098KE Amsterdam
Archimedesplantsoen 52
1931 · 74 m²
€ 651.019
Straatbeeld van Boylestraat 9, 1098PC Amsterdam
Boylestraat 9
1931 · 125 m²
€ 1.040.655
Straatbeeld van Edisonstraat 25-H, 1098TB Amsterdam
Edisonstraat 25-H
1954 · 86 m²
€ 623.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.952 is Marconistraat 12-H een van de meer betaalbare woningen in Middenmeer-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 12-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 12-H in Amsterdam.

Wat is Marconistraat 12-H in Amsterdam waard?
Marconistraat 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.952 (bandbreedte € 506.838 – € 645.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 12-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 12-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 543.172 (bandbreedte € 516.013 – € 570.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 12-H in Amsterdam?
Voor Marconistraat 12-H adviseren wij een bod van € 610.711 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 12-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 12-H in Amsterdam bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 12-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 12-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 12-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 12-H ligt rond € 575.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 12-H?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 12-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).