Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamarckhof 8-1

1098TK Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 8.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.691
+2,1%
[ € 504.848 – € 642.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.905[ € 513.860 – € 567.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.464[ € 576.037 – € 636.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamarckhof 8-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.691 (€ 8.692 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,2%
+€ 11.80312 maanden +2,1%
€ -9.96512 mnd vs. NL -1,8%
Lamarckhof 8-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.691 voor Lamarckhof 8-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamarckhof 8-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.464. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.691.

Verwachte verkoopprijs Lamarckhof 8-1
€ 608.464[ € 576.037 – € 636.672 ]
Verkoper houdt over€ 600.521−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.783+€ 14.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamarckhof 8-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.196 per m².

Verwachte vraagprijs Lamarckhof 8-1
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 540.905[ € 513.860 – € 567.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.196[ € 7.786 – € 8.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamarckhof 8-1 adviseren wij in een bod van € 608.464, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 540.905 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.691+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.464+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.887+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamarckhof 8-1 zal in bij een vraagprijs van € 540.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamarckhof 8-1 in Amsterdam bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 573.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamarckhof 8-1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.691
Verwachte verkoopprijs€ 608.464
Verwachte vraagprijs€ 540.905
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes van der Waalsstraat 52-2, 1098PN Amsterdam
Johannes van der Waalsstraat 52-2
1957 · 74 m²
€ 520.368
Straatbeeld van Edisonstraat 25-H, 1098TB Amsterdam
Edisonstraat 25-H
1954 · 86 m²
€ 623.759
Straatbeeld van Linnaeushof 38-H, 1098KL Amsterdam
Linnaeushof 38-H
1935 · 73 m²
€ 791.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.691 is Lamarckhof 8-1 een van de meer betaalbare woningen in Middenmeer-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lamarckhof 8-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamarckhof 8-1 in Amsterdam.

Wat is Lamarckhof 8-1 in Amsterdam waard?
Lamarckhof 8-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.691 (bandbreedte € 504.848 – € 642.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamarckhof 8-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lamarckhof 8-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 540.905 (bandbreedte € 513.860 – € 567.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamarckhof 8-1 in Amsterdam?
Voor Lamarckhof 8-1 adviseren wij een bod van € 608.464 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamarckhof 8-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lamarckhof 8-1 in Amsterdam bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamarckhof 8-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamarckhof 8-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamarckhof 8-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Lamarckhof 8-1 ligt rond € 573.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamarckhof 8-1?
Huishoudens in de buurt van Lamarckhof 8-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).