Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Planckstraat 25-H

1098TT Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 9.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.020
+2,1%
[ € 594.018 – € 756.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.814[ € 607.823 – € 671.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.163[ € 674.684 – € 745.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Planckstraat 25-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.020 (€ 9.000 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,2%
+€ 13.88712 maanden +2,1%
€ -11.72612 mnd vs. NL -1,8%
Max Planckstraat 25-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.020 voor Max Planckstraat 25-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Planckstraat 25-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.163. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.020.

Verwachte verkoopprijs Max Planckstraat 25-H
€ 712.163[ € 674.684 – € 745.704 ]
Verkoper houdt over€ 703.079−€ 9.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.556+€ 16.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Planckstraat 25-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.531 per m².

Verwachte vraagprijs Max Planckstraat 25-H
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 639.814[ € 607.823 – € 671.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.531[ € 8.104 – € 8.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Planckstraat 25-H adviseren wij in een bod van € 712.163, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.814 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.020+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.163+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.771+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Planckstraat 25-H zal in bij een vraagprijs van € 639.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Planckstraat 25-H in Amsterdam bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 675.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Planckstraat 25-H

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.020
Verwachte verkoopprijs€ 712.163
Verwachte vraagprijs€ 639.814
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesplantsoen 52, 1098KE Amsterdam
Archimedesplantsoen 52
1931 · 74 m²
€ 651.019
Straatbeeld van Boylestraat 9, 1098PC Amsterdam
Boylestraat 9
1931 · 125 m²
€ 1.040.655
Straatbeeld van Edisonstraat 25-H, 1098TB Amsterdam
Edisonstraat 25-H
1954 · 86 m²
€ 623.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Max Planckstraat 25-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 675.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenmeer-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Max Planckstraat 25-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Planckstraat 25-H in Amsterdam.

Wat is Max Planckstraat 25-H in Amsterdam waard?
Max Planckstraat 25-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.020 (bandbreedte € 594.018 – € 756.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Planckstraat 25-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Max Planckstraat 25-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 639.814 (bandbreedte € 607.823 – € 671.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Planckstraat 25-H in Amsterdam?
Voor Max Planckstraat 25-H adviseren wij een bod van € 712.163 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Planckstraat 25-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Max Planckstraat 25-H in Amsterdam bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Planckstraat 25-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Planckstraat 25-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Planckstraat 25-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Max Planckstraat 25-H ligt rond € 675.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Planckstraat 25-H?
Huishoudens in de buurt van Max Planckstraat 25-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).