Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Planckstraat 6-H

1098TV Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 8.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.101
+2,1%
[ € 537.769 – € 684.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.571[ € 549.642 – € 607.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.460[ € 611.202 – € 675.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Planckstraat 6-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.101 (€ 8.987 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,2%
+€ 12.57212 maanden +2,1%
€ -10.61612 mnd vs. NL -1,8%
Max Planckstraat 6-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.101 voor Max Planckstraat 6-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Planckstraat 6-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.460. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 611.101.

Verwachte verkoopprijs Max Planckstraat 6-H
€ 645.460[ € 611.202 – € 675.540 ]
Verkoper houdt over€ 637.110−€ 8.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.519+€ 15.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Planckstraat 6-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.508 per m².

Verwachte vraagprijs Max Planckstraat 6-H
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 578.571[ € 549.642 – € 607.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.508[ € 8.083 – € 8.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Planckstraat 6-H adviseren wij in een bod van € 645.460, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 578.571 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.101+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.460+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.733+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Planckstraat 6-H zal in bij een vraagprijs van € 578.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Planckstraat 6-H in Amsterdam bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 611.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Planckstraat 6-H

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.101
Verwachte verkoopprijs€ 645.460
Verwachte vraagprijs€ 578.571
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes van der Waalsstraat 52-2, 1098PN Amsterdam
Johannes van der Waalsstraat 52-2
1957 · 74 m²
€ 520.368
Straatbeeld van Edisonstraat 25-H, 1098TB Amsterdam
Edisonstraat 25-H
1954 · 86 m²
€ 623.759
Straatbeeld van Linnaeushof 38-H, 1098KL Amsterdam
Linnaeushof 38-H
1935 · 73 m²
€ 791.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.101 is Max Planckstraat 6-H een van de meer betaalbare woningen in Middenmeer-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Max Planckstraat 6-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Planckstraat 6-H in Amsterdam.

Wat is Max Planckstraat 6-H in Amsterdam waard?
Max Planckstraat 6-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.101 (bandbreedte € 537.769 – € 684.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Planckstraat 6-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Max Planckstraat 6-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 578.571 (bandbreedte € 549.642 – € 607.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Planckstraat 6-H in Amsterdam?
Voor Max Planckstraat 6-H adviseren wij een bod van € 645.460 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Planckstraat 6-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Max Planckstraat 6-H in Amsterdam bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Planckstraat 6-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Planckstraat 6-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Planckstraat 6-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Max Planckstraat 6-H ligt rond € 611.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Planckstraat 6-H?
Huishoudens in de buurt van Max Planckstraat 6-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).