Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooster Ringdijk 26

1098TW Amsterdam

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.443
+2,1%
[ € 871.590 – € 1.109.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 941.654[ € 894.571 – € 988.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.760[ € 987.606 – € 1.091.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooster Ringdijk 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.443 (€ 8.323 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,2%
+€ 20.37712 maanden +2,1%
€ -17.20512 mnd vs. NL -1,8%
Ooster Ringdijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.443 voor Ooster Ringdijk 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooster Ringdijk 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.760. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 990.443.

Verwachte verkoopprijs Ooster Ringdijk 26
€ 1.041.760[ € 987.606 – € 1.091.566 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.051−€ 12.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.745+€ 22.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooster Ringdijk 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 941.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.913 per m².

Verwachte vraagprijs Ooster Ringdijk 26
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 941.654[ € 894.571 – € 988.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.913[ € 7.517 – € 8.309 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 924.667[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooster Ringdijk 26 adviseren wij in een bod van € 1.041.760, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 941.654 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.443+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.760+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.848+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooster Ringdijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 941.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooster Ringdijk 26 in Amsterdam bedragen € 4.969 per maand bij een woningwaarde van € 990.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.843
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.743.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooster Ringdijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.443
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.760
Verwachte vraagprijs€ 941.654
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScience Park-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Science Park-Noord besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Science Park-Noord

Science Park-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carolina MacGillavrylaan 618, 1098XB Amsterdam
Carolina MacGillavrylaan 618
2009 · 97 m²
€ 759.389
Straatbeeld van Carolina MacGillavrylaan 69, 1098XA Amsterdam
Carolina MacGillavrylaan 69
2012 · 80 m²
€ 664.554
Straatbeeld van Carolina MacGillavrylaan 542, 1098XB Amsterdam
Carolina MacGillavrylaan 542
2009 · 71 m²
€ 556.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooster Ringdijk 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.443 duidelijk in het hogere segment van Science Park-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ooster Ringdijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooster Ringdijk 26 in Amsterdam.

Wat is Ooster Ringdijk 26 in Amsterdam waard?
Ooster Ringdijk 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.443 (bandbreedte € 871.590 – € 1.109.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Science Park-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooster Ringdijk 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ooster Ringdijk 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 941.654 (bandbreedte € 894.571 – € 988.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooster Ringdijk 26 in Amsterdam?
Voor Ooster Ringdijk 26 adviseren wij een bod van € 1.041.760 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooster Ringdijk 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ooster Ringdijk 26 in Amsterdam bedragen € 4.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.843 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooster Ringdijk 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooster Ringdijk 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooster Ringdijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Science Park-Noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Ooster Ringdijk 26 ligt rond € 990.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooster Ringdijk 26?
Huishoudens in de buurt van Ooster Ringdijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).