Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolina MacGillavrylaan 155

1098XA Amsterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 7.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.849
+1,4%
[ € 602.667 – € 767.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.244[ € 684.808 – € 756.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolina MacGillavrylaan 155 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 684.849 (€ 7.782 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds juli +0,2%
+€ 9.69512 maanden +1,4%
€ -14.15212 mnd vs. NL -2,1%
Carolina MacGillavrylaan 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.849 voor Carolina MacGillavrylaan 155 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolina MacGillavrylaan 155 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.244. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 684.849.

Verwachte verkoopprijs Carolina MacGillavrylaan 155
€ 720.244[ € 684.808 – € 756.893 ]
Verkoper houdt over€ 711.071−€ 9.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.799+€ 16.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.071

Wat is de vraagprijs?

Carolina MacGillavrylaan 155 in Amsterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.386 per m².

Vraagprijs Carolina MacGillavrylaan 155
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.386[ € 7.017 – € 7.756 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 800.000[ € 495.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolina MacGillavrylaan 155 adviseren wij in een bod van € 720.244, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.849+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.244+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.256+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolina MacGillavrylaan 155 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolina MacGillavrylaan 155 in Amsterdam bedragen € 3.455 per maand bij een woningwaarde van € 684.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.349
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolina MacGillavrylaan 155

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.849
Verwachte verkoopprijs€ 720.244
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScience Park-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Science Park-Noord besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Science Park-Noord

Science Park-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esplanade de Meer 176, 1098WP Amsterdam
Esplanade de Meer 176
2002 · 91 m²
€ 654.833
Straatbeeld van Anfieldroad 86, 1098WC Amsterdam
Anfieldroad 86
2001 · 95 m²
€ 557.139
Straatbeeld van Delle Alpihof 16, 1098VX Amsterdam
Delle Alpihof 16
2002 · 112 m²
€ 909.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carolina MacGillavrylaan 155 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.849 duidelijk in het hogere segment van Science Park-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Carolina MacGillavrylaan 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolina MacGillavrylaan 155 in Amsterdam.

Wat is Carolina MacGillavrylaan 155 in Amsterdam waard?
Carolina MacGillavrylaan 155 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.849 (bandbreedte € 602.667 – € 767.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Science Park-Noord.
Wat is de vraagprijs van Carolina MacGillavrylaan 155 in Amsterdam?
Carolina MacGillavrylaan 155 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolina MacGillavrylaan 155 in Amsterdam?
Voor Carolina MacGillavrylaan 155 adviseren wij een bod van € 720.244 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolina MacGillavrylaan 155 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Carolina MacGillavrylaan 155 in Amsterdam bedragen € 3.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.349 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolina MacGillavrylaan 155 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolina MacGillavrylaan 155 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolina MacGillavrylaan 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Science Park-Noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Carolina MacGillavrylaan 155 ligt rond € 684.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolina MacGillavrylaan 155?
Huishoudens in de buurt van Carolina MacGillavrylaan 155 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).