Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolina MacGillavrylaan 406

1098XB Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.243
+2,1%
[ € 601.254 – € 765.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.359[ € 612.141 – € 676.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.169[ € 680.089 – € 751.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolina MacGillavrylaan 406 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.243 (€ 7.764 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,2%
+€ 14.05712 maanden +2,1%
€ -11.86812 mnd vs. NL -1,8%
Carolina MacGillavrylaan 406
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.243 voor Carolina MacGillavrylaan 406 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolina MacGillavrylaan 406 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.169. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 683.243.

Verwachte verkoopprijs Carolina MacGillavrylaan 406
€ 719.169[ € 680.089 – € 751.677 ]
Verkoper houdt over€ 710.008−€ 9.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.702+€ 16.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolina MacGillavrylaan 406 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.322 per m².

Verwachte vraagprijs Carolina MacGillavrylaan 406
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 644.359[ € 612.141 – € 676.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.322[ € 6.956 – € 7.688 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 924.667[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolina MacGillavrylaan 406 adviseren wij in een bod van € 719.169, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 644.359 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.243+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.169+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.127+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolina MacGillavrylaan 406 zal in bij een vraagprijs van € 644.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolina MacGillavrylaan 406 in Amsterdam bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 683.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolina MacGillavrylaan 406

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.243
Verwachte verkoopprijs€ 719.169
Verwachte vraagprijs€ 644.359
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScience Park-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Science Park-Noord besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Science Park-Noord

Science Park-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carolina MacGillavrylaan 618, 1098XB Amsterdam
Carolina MacGillavrylaan 618
2009 · 97 m²
€ 759.389
Straatbeeld van Carolina MacGillavrylaan 69, 1098XA Amsterdam
Carolina MacGillavrylaan 69
2012 · 80 m²
€ 664.554
Straatbeeld van Carolina MacGillavrylaan 542, 1098XB Amsterdam
Carolina MacGillavrylaan 542
2009 · 71 m²
€ 556.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carolina MacGillavrylaan 406 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.243 duidelijk in het hogere segment van Science Park-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carolina MacGillavrylaan 406

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolina MacGillavrylaan 406 in Amsterdam.

Wat is Carolina MacGillavrylaan 406 in Amsterdam waard?
Carolina MacGillavrylaan 406 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.243 (bandbreedte € 601.254 – € 765.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Science Park-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolina MacGillavrylaan 406 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Carolina MacGillavrylaan 406 in Amsterdam is in oktober 2026 € 644.359 (bandbreedte € 612.141 – € 676.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolina MacGillavrylaan 406 in Amsterdam?
Voor Carolina MacGillavrylaan 406 adviseren wij een bod van € 719.169 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolina MacGillavrylaan 406 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Carolina MacGillavrylaan 406 in Amsterdam bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolina MacGillavrylaan 406 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolina MacGillavrylaan 406 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolina MacGillavrylaan 406?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Science Park-Noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Carolina MacGillavrylaan 406 ligt rond € 683.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolina MacGillavrylaan 406?
Huishoudens in de buurt van Carolina MacGillavrylaan 406 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).