Huiswaardemeter
Straatbeeld van Carolina MacGillavrylaan 1094, 1098XC Amsterdam

Woningwaarde Carolina MacGillavrylaan 1094

1098XC Amsterdam

27 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.978
+1,2%
[ € 176.861 – € 225.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.667[ € 179.234 – € 198.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.092[ € 202.714 – € 224.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolina MacGillavrylaan 1094 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 200.978 (€ 7.444 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 348Sinds mei +0,2%
+€ 2.39012 maanden +1,2%
€ -6.03112 mnd vs. NL -3,0%
Carolina MacGillavrylaan 1094
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.978 voor Carolina MacGillavrylaan 1094 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolina MacGillavrylaan 1094 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.092. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 200.978.

Verwachte verkoopprijs Carolina MacGillavrylaan 1094
€ 214.092[ € 202.714 – € 224.051 ]
Verkoper houdt over€ 210.487−€ 3.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.524+€ 6.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolina MacGillavrylaan 1094 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.988 per m².

Verwachte vraagprijs Carolina MacGillavrylaan 1094
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 188.667[ € 179.234 – € 198.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.988[ € 6.638 – € 7.337 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 1.040.625[ € 472.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolina MacGillavrylaan 1094 adviseren wij in een bod van € 214.092, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 188.667 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.978+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.092+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.797+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolina MacGillavrylaan 1094 zal in bij een vraagprijs van € 188.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolina MacGillavrylaan 1094 in Amsterdam bedragen € 1.063 per maand bij een woningwaarde van € 200.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 983
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolina MacGillavrylaan 1094

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.978
Verwachte verkoopprijs€ 214.092
Verwachte vraagprijs€ 188.667
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScience Park-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Science Park-Noord besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (30%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Science Park-Noord

Science Park-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carolina MacGillavrylaan 1032, 1098XC Amsterdam
Carolina MacGillavrylaan 1032
2006 · 27 m²
€ 202.042
Straatbeeld van Carolina MacGillavrylaan 2012, 1098XE Amsterdam
Carolina MacGillavrylaan 2012
2006 · 29 m²
€ 212.847
Straatbeeld van Carolina MacGillavrylaan 2498, 1098XK Amsterdam
Carolina MacGillavrylaan 2498
2013 · 29 m²
€ 220.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.978 is Carolina MacGillavrylaan 1094 een van de meer betaalbare woningen in Science Park-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carolina MacGillavrylaan 1094

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolina MacGillavrylaan 1094 in Amsterdam.

Wat is Carolina MacGillavrylaan 1094 in Amsterdam waard?
Carolina MacGillavrylaan 1094 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.978 (bandbreedte € 176.861 – € 225.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Science Park-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolina MacGillavrylaan 1094 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Carolina MacGillavrylaan 1094 in Amsterdam is in juni 2026 € 188.667 (bandbreedte € 179.234 – € 198.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolina MacGillavrylaan 1094 in Amsterdam?
Voor Carolina MacGillavrylaan 1094 adviseren wij een bod van € 214.092 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolina MacGillavrylaan 1094 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Carolina MacGillavrylaan 1094 in Amsterdam bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 983 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolina MacGillavrylaan 1094 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolina MacGillavrylaan 1094 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolina MacGillavrylaan 1094?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Science Park-Noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Carolina MacGillavrylaan 1094 ligt rond € 200.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolina MacGillavrylaan 1094?
Huishoudens in de buurt van Carolina MacGillavrylaan 1094 besteden in juni 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).