Huiswaardemeter

Woningwaarde Science Park 812G

1098XH Amsterdam

24 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 97.810
+2,1%
[ € 86.073 – € 109.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 91.944[ € 87.347 – € 96.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.050[ € 98.527 – € 108.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Science Park 812G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 97.810 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 169Sinds september +0,2%
+€ 2.01212 maanden +2,1%
€ -1.69912 mnd vs. NL -1,8%
Science Park 812G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 97.810 voor Science Park 812G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Science Park 812G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.050. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 97.810.

Verwachte verkoopprijs Science Park 812G
€ 104.050[ € 98.527 – € 108.898 ]
Verkoper houdt over€ 101.655−€ 2.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.281+€ 4.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 101.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Science Park 812G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 91.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Science Park 812G
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 91.944[ € 87.347 – € 96.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Science Park 812G adviseren wij in een bod van € 104.050, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 91.944 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 97.810+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.050+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 109.253+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Science Park 812G zal in bij een vraagprijs van € 91.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Science Park 812G in Amsterdam bedragen € 543 per maand bij een woningwaarde van € 97.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 478
OZB€ 4
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 543
Totaal betaald over 30 jaar€ 172.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Science Park 812G

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 97.810
Verwachte verkoopprijs€ 104.050
Verwachte vraagprijs€ 91.944
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScience Park-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Science Park-Zuid besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 39/mndElektriciteit(1.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Science Park-Zuid

Science Park-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

1,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Science Park 619C, 1098XH Amsterdam
Science Park 619C
2018 · 24 m²
€ 97.850
Straatbeeld van Science Park 631E, 1098XH Amsterdam
Science Park 631E
2018 · 24 m²
€ 97.329
Straatbeeld van Ringslangpad 4, 1098SJ Amsterdam
Ringslangpad 4
2018 · 18 m²
€ 61.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Science Park 812G valt met een geschatte woningwaarde van € 97.810 duidelijk in het hogere segment van Science Park-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Science Park 812G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Science Park 812G in Amsterdam.

Wat is Science Park 812G in Amsterdam waard?
Science Park 812G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 97.810 (bandbreedte € 86.073 – € 109.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Science Park-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Science Park 812G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Science Park 812G in Amsterdam is in oktober 2026 € 91.944 (bandbreedte € 87.347 – € 96.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Science Park 812G in Amsterdam?
Voor Science Park 812G adviseren wij een bod van € 104.050 — 12,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Science Park 812G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Science Park 812G in Amsterdam bedragen € 543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 97.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 478 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Science Park 812G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Science Park 812G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Science Park 812G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Science Park-Zuid is € 46.000. De geschatte marktwaarde van Science Park 812G ligt rond € 97.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Science Park 812G?
Huishoudens in de buurt van Science Park 812G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).