Huiswaardemeter

Woningwaarde Nina Simoneplein 546

1101HB Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.071
+2,1%
[ € 414.542 – € 527.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.338[ € 422.121 – € 466.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.412[ € 472.776 – € 522.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Nina Simoneplein 546 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.071 (€ 8.412 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,2%
+€ 9.69212 maanden +2,1%
€ -8.18212 mnd vs. NL -1,8%
Nina Simoneplein 546
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.071 voor Nina Simoneplein 546 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nina Simoneplein 546 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.412. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.071.

Verwachte verkoopprijs Nina Simoneplein 546
€ 499.412[ € 472.776 – € 522.542 ]
Verkoper houdt over€ 492.668−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.550+€ 12.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nina Simoneplein 546 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.935 per m².

Verwachte vraagprijs Nina Simoneplein 546
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 444.338[ € 422.121 – € 466.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.935[ € 7.538 – € 8.331 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nina Simoneplein 546 adviseren wij in een bod van € 499.412, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 444.338 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.071+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.412+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.383+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nina Simoneplein 546 zal in bij een vraagprijs van € 444.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nina Simoneplein 546 in Amsterdam bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 471.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nina Simoneplein 546

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.071
Verwachte verkoopprijs€ 499.412
Verwachte vraagprijs€ 444.338
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHoofdcentrum-Zuidoost
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdcentrum-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Hoofdcentrum-Zuidoost

Hoofdcentrum-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De corridor 127, 1101BC Amsterdam
De corridor 127
2025 · 78 m²
€ 577.730
Straatbeeld van De corridor 247, 1101BC Amsterdam
De corridor 247
2025 · 78 m²
€ 577.385
Straatbeeld van De corridor 277, 1101BC Amsterdam
De corridor 277
2025 · 78 m²
€ 579.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nina Simoneplein 546 bedraagt € 471.071. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nina Simoneplein 546

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nina Simoneplein 546 in Amsterdam.

Wat is Nina Simoneplein 546 in Amsterdam waard?
Nina Simoneplein 546 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.071 (bandbreedte € 414.542 – € 527.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdcentrum-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nina Simoneplein 546 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nina Simoneplein 546 in Amsterdam is in oktober 2026 € 444.338 (bandbreedte € 422.121 – € 466.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Nina Simoneplein 546 in Amsterdam?
Voor Nina Simoneplein 546 adviseren wij een bod van € 499.412 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nina Simoneplein 546 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nina Simoneplein 546 in Amsterdam bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nina Simoneplein 546 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nina Simoneplein 546 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.