Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bijlmerdreef 260, 1102AB Amsterdam

Woningwaarde Bijlmerdreef 260

1102AB Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.349
+1,2%
[ € 437.667 – € 557.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.838[ € 445.396 – € 492.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.594[ € 499.734 – € 552.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlmerdreef 260 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.349 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds mei +0,2%
+€ 5.91512 maanden +1,2%
€ -14.92512 mnd vs. NL -3,0%
Bijlmerdreef 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.349 voor Bijlmerdreef 260 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlmerdreef 260 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.594. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.349.

Verwachte verkoopprijs Bijlmerdreef 260
€ 527.594[ € 499.734 – € 552.338 ]
Verkoper houdt over€ 520.540−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.296+€ 12.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijlmerdreef 260 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Verwachte vraagprijs Bijlmerdreef 260
Onder gem. in buurt F-buurtBoven gem.
€ 468.838[ € 445.396 – € 492.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.884[ € 4.640 – € 5.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt F-buurt
€ 553.429[ € 265.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlmerdreef 260 adviseren wij in een bod van € 527.594, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 468.838 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.349+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.594+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.974+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlmerdreef 260 zal in bij een vraagprijs van € 468.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlmerdreef 260 in Amsterdam bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 497.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlmerdreef 260

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.349
Verwachte verkoopprijs€ 527.594
Verwachte vraagprijs€ 468.838
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtF-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in F-buurt besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (11%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in F-buurt

F-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pikoletstraat 19, 1102SJ Amsterdam
Pikoletstraat 19
1999 · 100 m²
€ 538.500
Straatbeeld van Bijlmerdreef 673, 1102RR Amsterdam
Bijlmerdreef 673
1998 · 99 m²
€ 517.093
Straatbeeld van Pikoletstraat 21, 1102SJ Amsterdam
Pikoletstraat 21
1999 · 80 m²
€ 481.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.349 zit Bijlmerdreef 260 in het middensegment van F-buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bijlmerdreef 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlmerdreef 260 in Amsterdam.

Wat is Bijlmerdreef 260 in Amsterdam waard?
Bijlmerdreef 260 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.349 (bandbreedte € 437.667 – € 557.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt F-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijlmerdreef 260 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bijlmerdreef 260 in Amsterdam is in juni 2026 € 468.838 (bandbreedte € 445.396 – € 492.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlmerdreef 260 in Amsterdam?
Voor Bijlmerdreef 260 adviseren wij een bod van € 527.594 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlmerdreef 260 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlmerdreef 260 in Amsterdam bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlmerdreef 260 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlmerdreef 260 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlmerdreef 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in F-buurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Bijlmerdreef 260 ligt rond € 497.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlmerdreef 260?
Huishoudens in de buurt van Bijlmerdreef 260 besteden in juni 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).