Huiswaardemeter

Woningwaarde Raoul Wallenberghofje 10

1102AH Amsterdam

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.470
+2,1%
[ € 539.854 – € 687.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.199[ € 552.139 – € 610.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.533[ € 613.426 – € 677.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Raoul Wallenberghofje 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.470 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,2%
+€ 12.62112 maanden +2,1%
€ -10.65712 mnd vs. NL -1,8%
Raoul Wallenberghofje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.470 voor Raoul Wallenberghofje 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raoul Wallenberghofje 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.533. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.470.

Verwachte verkoopprijs Raoul Wallenberghofje 10
€ 647.533[ € 613.426 – € 677.998 ]
Verkoper houdt over€ 639.160−€ 8.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.634+€ 15.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raoul Wallenberghofje 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Raoul Wallenberghofje 10
Onder gem. in buurt F-buurtBoven gem.
€ 581.199[ € 552.139 – € 610.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt F-buurt
€ 564.455[ € 330.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raoul Wallenberghofje 10 adviseren wij in een bod van € 647.533, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 581.199 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.470+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.533+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.910+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raoul Wallenberghofje 10 zal in bij een vraagprijs van € 581.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raoul Wallenberghofje 10 in Amsterdam bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 613.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raoul Wallenberghofje 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.470
Verwachte verkoopprijs€ 647.533
Verwachte vraagprijs€ 581.199
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtF-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in F-buurt besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in F-buurt

F-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nadezjda Mandelstamstraat 5, 1102JH Amsterdam
Nadezjda Mandelstamstraat 5
2002 · 133 m²
€ 736.984
Straatbeeld van Chico Mendesstraat 28, 1102JG Amsterdam
Chico Mendesstraat 28
2002 · 145 m²
€ 635.444
Straatbeeld van Bijlmerdreef 260, 1102AB Amsterdam
Bijlmerdreef 260
2007 · 96 m²
€ 506.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raoul Wallenberghofje 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.470 duidelijk in het hogere segment van F-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raoul Wallenberghofje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raoul Wallenberghofje 10 in Amsterdam.

Wat is Raoul Wallenberghofje 10 in Amsterdam waard?
Raoul Wallenberghofje 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.470 (bandbreedte € 539.854 – € 687.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt F-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raoul Wallenberghofje 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Raoul Wallenberghofje 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 581.199 (bandbreedte € 552.139 – € 610.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Raoul Wallenberghofje 10 in Amsterdam?
Voor Raoul Wallenberghofje 10 adviseren wij een bod van € 647.533 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raoul Wallenberghofje 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Raoul Wallenberghofje 10 in Amsterdam bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raoul Wallenberghofje 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raoul Wallenberghofje 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raoul Wallenberghofje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in F-buurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Raoul Wallenberghofje 10 ligt rond € 613.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raoul Wallenberghofje 10?
Huishoudens in de buurt van Raoul Wallenberghofje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).