Huiswaardemeter

Woningwaarde Raoul Wallenberghofje 5

1102AH Amsterdam

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.372
+2,1%
[ € 590.807 – € 751.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.251[ € 604.438 – € 668.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.432[ € 670.926 – € 741.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Raoul Wallenberghofje 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.372 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,2%
+€ 13.81212 maanden +2,1%
€ -11.66312 mnd vs. NL -1,8%
Raoul Wallenberghofje 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.372 voor Raoul Wallenberghofje 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raoul Wallenberghofje 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.432. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.372.

Verwachte verkoopprijs Raoul Wallenberghofje 5
€ 708.432[ € 670.926 – € 741.551 ]
Verkoper houdt over€ 699.389−€ 9.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.751+€ 16.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raoul Wallenberghofje 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Verwachte vraagprijs Raoul Wallenberghofje 5
Onder gem. in buurt F-buurtBoven gem.
€ 636.251[ € 604.438 – € 668.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt F-buurt
€ 564.455[ € 330.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raoul Wallenberghofje 5 adviseren wij in een bod van € 708.432, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 636.251 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.372+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.432+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.854+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raoul Wallenberghofje 5 zal in bij een vraagprijs van € 636.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raoul Wallenberghofje 5 in Amsterdam bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 671.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raoul Wallenberghofje 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.372
Verwachte verkoopprijs€ 708.432
Verwachte vraagprijs€ 636.251
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtF-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in F-buurt besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in F-buurt

F-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nadezjda Mandelstamstraat 5, 1102JH Amsterdam
Nadezjda Mandelstamstraat 5
2002 · 133 m²
€ 736.984
Straatbeeld van Chico Mendesstraat 28, 1102JG Amsterdam
Chico Mendesstraat 28
2002 · 145 m²
€ 635.444
Straatbeeld van Bijlmerdreef 260, 1102AB Amsterdam
Bijlmerdreef 260
2007 · 96 m²
€ 506.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raoul Wallenberghofje 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.372 duidelijk in het hogere segment van F-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raoul Wallenberghofje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raoul Wallenberghofje 5 in Amsterdam.

Wat is Raoul Wallenberghofje 5 in Amsterdam waard?
Raoul Wallenberghofje 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.372 (bandbreedte € 590.807 – € 751.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt F-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raoul Wallenberghofje 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Raoul Wallenberghofje 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 636.251 (bandbreedte € 604.438 – € 668.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Raoul Wallenberghofje 5 in Amsterdam?
Voor Raoul Wallenberghofje 5 adviseren wij een bod van € 708.432 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raoul Wallenberghofje 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Raoul Wallenberghofje 5 in Amsterdam bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raoul Wallenberghofje 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raoul Wallenberghofje 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raoul Wallenberghofje 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in F-buurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Raoul Wallenberghofje 5 ligt rond € 671.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raoul Wallenberghofje 5?
Huishoudens in de buurt van Raoul Wallenberghofje 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).