Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelink 3D

1102AL Amsterdam

161 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.446
+2,1%
[ € 740.472 – € 942.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.186[ € 760.177 – € 840.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.833[ € 838.475 – € 926.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelink 3D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.446 (€ 5.226 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,2%
+€ 17.31112 maanden +2,1%
€ -14.61712 mnd vs. NL -1,8%
Dubbelink 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.446 voor Dubbelink 3D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelink 3D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.833. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 841.446.

Verwachte verkoopprijs Dubbelink 3D
€ 884.833[ € 838.475 – € 926.735 ]
Verkoper houdt over€ 873.850−€ 10.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.680+€ 19.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelink 3D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelink 3D
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 800.186[ € 760.177 – € 840.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 328.750[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelink 3D adviseren wij in een bod van € 884.833, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 800.186 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.446+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.833+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.075+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelink 3D zal in bij een vraagprijs van € 800.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelink 3D in Amsterdam bedragen € 4.245 per maand bij een woningwaarde van € 841.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelink 3D

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.446
Verwachte verkoopprijs€ 884.833
Verwachte vraagprijs€ 800.186
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenburg 8, 1102AM Amsterdam
Drostenburg 8
2016 · 150 m²
€ 844.931
Straatbeeld van Anna Blamansingel 122, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 122
2006 · 102 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Anna Blamansingel 157, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 157
2006 · 102 m²
€ 531.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbelink 3D valt met een geschatte woningwaarde van € 841.446 duidelijk in het hogere segment van Venserpolder-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dubbelink 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelink 3D in Amsterdam.

Wat is Dubbelink 3D in Amsterdam waard?
Dubbelink 3D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.446 (bandbreedte € 740.472 – € 942.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelink 3D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dubbelink 3D in Amsterdam is in oktober 2026 € 800.186 (bandbreedte € 760.177 – € 840.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelink 3D in Amsterdam?
Voor Dubbelink 3D adviseren wij een bod van € 884.833 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelink 3D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelink 3D in Amsterdam bedragen € 4.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelink 3D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelink 3D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelink 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelink 3D ligt rond € 841.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelink 3D?
Huishoudens in de buurt van Dubbelink 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).