Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drostenburg 8, 1102AM Amsterdam

Woningwaarde Drostenburg 8

1102AM Amsterdam

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.931
+1,4%
[ € 743.539 – € 946.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.909[ € 762.764 – € 843.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.153[ € 842.854 – € 931.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostenburg 8 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 844.931 (€ 5.633 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds juli +0,2%
+€ 11.96012 maanden +1,4%
€ -17.46112 mnd vs. NL -2,1%
Drostenburg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.931 voor Drostenburg 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostenburg 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.153. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 844.931.

Verwachte verkoopprijs Drostenburg 8
€ 889.153[ € 842.854 – € 931.575 ]
Verkoper houdt over€ 878.122−€ 11.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.086+€ 19.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostenburg 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.353 per m².

Verwachte vraagprijs Drostenburg 8
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 802.909[ € 762.764 – € 843.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.353[ € 5.085 – € 5.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 320.833[ € 200.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostenburg 8 adviseren wij in een bod van € 889.153, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 802.909 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.931+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.153+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.611+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostenburg 8 zal in bij een vraagprijs van € 802.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostenburg 8 in Amsterdam bedragen € 4.260 per maand bij een woningwaarde van € 844.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.132
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostenburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.931
Verwachte verkoopprijs€ 889.153
Verwachte vraagprijs€ 802.909
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Blamansingel 122, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 122
2006 · 102 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Anna Blamansingel 157, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 157
2006 · 102 m²
€ 531.091
Straatbeeld van Anna Blamansingel 163, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 163
2006 · 102 m²
€ 531.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drostenburg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.931 duidelijk in het hogere segment van Venserpolder-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drostenburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostenburg 8 in Amsterdam.

Wat is Drostenburg 8 in Amsterdam waard?
Drostenburg 8 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.931 (bandbreedte € 743.539 – € 946.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostenburg 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Drostenburg 8 in Amsterdam is in augustus 2026 € 802.909 (bandbreedte € 762.764 – € 843.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostenburg 8 in Amsterdam?
Voor Drostenburg 8 adviseren wij een bod van € 889.153 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostenburg 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Drostenburg 8 in Amsterdam bedragen € 4.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.132 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostenburg 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostenburg 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostenburg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Drostenburg 8 ligt rond € 844.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostenburg 8?
Huishoudens in de buurt van Drostenburg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).