Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelink 5D

1102AL Amsterdam

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.962
+2,1%
[ € 667.887 – € 850.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.608[ € 683.628 – € 755.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.468[ € 758.143 – € 837.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelink 5D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.962 (€ 5.706 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,2%
+€ 15.61412 maanden +2,1%
€ -13.18412 mnd vs. NL -1,8%
Dubbelink 5D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.962 voor Dubbelink 5D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelink 5D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.468. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 758.962.

Verwachte verkoopprijs Dubbelink 5D
€ 800.468[ € 758.143 – € 837.947 ]
Verkoper houdt over€ 790.413−€ 10.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.627+€ 18.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelink 5D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.411 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelink 5D
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 719.608[ € 683.628 – € 755.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.411[ € 5.140 – € 5.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 328.750[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelink 5D adviseren wij in een bod van € 800.468, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 719.608 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.962+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.468+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.491+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelink 5D zal in bij een vraagprijs van € 719.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelink 5D in Amsterdam bedragen € 3.831 per maand bij een woningwaarde van € 758.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.711
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelink 5D

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.962
Verwachte verkoopprijs€ 800.468
Verwachte vraagprijs€ 719.608
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenburg 8, 1102AM Amsterdam
Drostenburg 8
2016 · 150 m²
€ 844.931
Straatbeeld van Anna Blamansingel 122, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 122
2006 · 102 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Anna Blamansingel 157, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 157
2006 · 102 m²
€ 531.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbelink 5D valt met een geschatte woningwaarde van € 758.962 duidelijk in het hogere segment van Venserpolder-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dubbelink 5D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelink 5D in Amsterdam.

Wat is Dubbelink 5D in Amsterdam waard?
Dubbelink 5D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.962 (bandbreedte € 667.887 – € 850.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelink 5D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dubbelink 5D in Amsterdam is in oktober 2026 € 719.608 (bandbreedte € 683.628 – € 755.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelink 5D in Amsterdam?
Voor Dubbelink 5D adviseren wij een bod van € 800.468 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelink 5D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelink 5D in Amsterdam bedragen € 3.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.711 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelink 5D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelink 5D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelink 5D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelink 5D ligt rond € 758.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelink 5D?
Huishoudens in de buurt van Dubbelink 5D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).