Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostenburg 52

1102AM Amsterdam

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.383
+2,1%
[ € 682.337 – € 868.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.562[ € 698.784 – € 772.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.360[ € 774.253 – € 855.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostenburg 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.383 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,2%
+€ 15.95212 maanden +2,1%
€ -13.46912 mnd vs. NL -1,8%
Drostenburg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.383 voor Drostenburg 52 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostenburg 52 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.360. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 775.383.

Verwachte verkoopprijs Drostenburg 52
€ 817.360[ € 774.253 – € 855.753 ]
Verkoper houdt over€ 807.119−€ 10.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.857+€ 18.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostenburg 52 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Drostenburg 52
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 735.562[ € 698.784 – € 772.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.538 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 328.750[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostenburg 52 adviseren wij in een bod van € 817.360, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 735.562 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.383+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.360+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.228+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostenburg 52 zal in bij een vraagprijs van € 735.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostenburg 52 in Amsterdam bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 775.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostenburg 52

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.383
Verwachte verkoopprijs€ 817.360
Verwachte vraagprijs€ 735.562
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenburg 8, 1102AM Amsterdam
Drostenburg 8
2016 · 150 m²
€ 844.931
Straatbeeld van Anna Blamansingel 122, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 122
2006 · 102 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Anna Blamansingel 157, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 157
2006 · 102 m²
€ 531.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drostenburg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.383 duidelijk in het hogere segment van Venserpolder-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drostenburg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostenburg 52 in Amsterdam.

Wat is Drostenburg 52 in Amsterdam waard?
Drostenburg 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.383 (bandbreedte € 682.337 – € 868.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostenburg 52 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Drostenburg 52 in Amsterdam is in oktober 2026 € 735.562 (bandbreedte € 698.784 – € 772.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostenburg 52 in Amsterdam?
Voor Drostenburg 52 adviseren wij een bod van € 817.360 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostenburg 52 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Drostenburg 52 in Amsterdam bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostenburg 52 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostenburg 52 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.952) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostenburg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Drostenburg 52 ligt rond € 775.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostenburg 52?
Huishoudens in de buurt van Drostenburg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).