Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin Ennalsstraat 11

1102AW Amsterdam

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.865
+2,1%
[ € 527.001 – € 670.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.494[ € 536.269 – € 592.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.328[ € 601.694 – € 665.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Ennalsstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.865 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,2%
+€ 12.32112 maanden +2,1%
€ -10.40212 mnd vs. NL -1,8%
Martin Ennalsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.865 voor Martin Ennalsstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Ennalsstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.328. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 598.865.

Verwachte verkoopprijs Martin Ennalsstraat 11
€ 635.328[ € 601.694 – € 665.031 ]
Verkoper houdt over€ 627.089−€ 8.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.185+€ 14.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Ennalsstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Ennalsstraat 11
Onder gem. in buurt F-buurtBoven gem.
€ 564.494[ € 536.269 – € 592.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.432 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt F-buurt
€ 564.455[ € 330.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Ennalsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 635.328, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 564.494 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.865+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.328+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.094+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Ennalsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 564.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Ennalsstraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 598.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Ennalsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.865
Verwachte verkoopprijs€ 635.328
Verwachte vraagprijs€ 564.494
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtF-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in F-buurt besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in F-buurt

F-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nadezjda Mandelstamstraat 5, 1102JH Amsterdam
Nadezjda Mandelstamstraat 5
2002 · 133 m²
€ 736.984
Straatbeeld van Chico Mendesstraat 28, 1102JG Amsterdam
Chico Mendesstraat 28
2002 · 145 m²
€ 635.444
Straatbeeld van Bijlmerdreef 260, 1102AB Amsterdam
Bijlmerdreef 260
2007 · 96 m²
€ 506.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martin Ennalsstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.865 duidelijk in het hogere segment van F-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Martin Ennalsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Ennalsstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Martin Ennalsstraat 11 in Amsterdam waard?
Martin Ennalsstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.865 (bandbreedte € 527.001 – € 670.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt F-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Ennalsstraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Martin Ennalsstraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 564.494 (bandbreedte € 536.269 – € 592.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Ennalsstraat 11 in Amsterdam?
Voor Martin Ennalsstraat 11 adviseren wij een bod van € 635.328 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Ennalsstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Ennalsstraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Ennalsstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Ennalsstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Ennalsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in F-buurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Martin Ennalsstraat 11 ligt rond € 598.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Ennalsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Martin Ennalsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).