Huiswaardemeter

Woningwaarde Raoul Wallenbergstraat 173

1102AX Amsterdam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.331
+1,2%
[ € 646.211 – € 822.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.284[ € 736.431 – € 813.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Raoul Wallenbergstraat 173 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 734.331 (€ 5.922 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds mei +0,2%
+€ 8.73312 maanden +1,2%
€ -22.03712 mnd vs. NL -3,0%
Raoul Wallenbergstraat 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.331 voor Raoul Wallenbergstraat 173 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raoul Wallenbergstraat 173 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.284. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 734.331.

Verwachte verkoopprijs Raoul Wallenbergstraat 173
€ 772.284[ € 736.431 – € 813.951 ]
Verkoper houdt over€ 762.539−€ 9.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.880+€ 17.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.539

Wat is de vraagprijs?

Raoul Wallenbergstraat 173 in Amsterdam staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.637 per m².

Vraagprijs Raoul Wallenbergstraat 173
Onder gem. in buurt F-buurtBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.637[ € 5.355 – € 5.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt F-buurt
€ 553.429[ € 265.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raoul Wallenbergstraat 173 adviseren wij in een bod van € 772.284, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.331+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.284+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.898+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raoul Wallenbergstraat 173 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raoul Wallenbergstraat 173 in Amsterdam bedragen € 3.676 per maand bij een woningwaarde van € 734.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raoul Wallenbergstraat 173

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.331
Verwachte verkoopprijs€ 772.284
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtF-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in F-buurt besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (11%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in F-buurt

F-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlmerdreef 260, 1102AB Amsterdam
Bijlmerdreef 260
2007 · 96 m²
€ 497.349
Straatbeeld van Pikoletstraat 19, 1102SJ Amsterdam
Pikoletstraat 19
1999 · 100 m²
€ 538.500
Straatbeeld van Bijlmerdreef 673, 1102RR Amsterdam
Bijlmerdreef 673
1998 · 99 m²
€ 517.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raoul Wallenbergstraat 173 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.331 duidelijk in het hogere segment van F-buurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raoul Wallenbergstraat 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raoul Wallenbergstraat 173 in Amsterdam.

Wat is Raoul Wallenbergstraat 173 in Amsterdam waard?
Raoul Wallenbergstraat 173 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.331 (bandbreedte € 646.211 – € 822.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt F-buurt.
Wat is de vraagprijs van Raoul Wallenbergstraat 173 in Amsterdam?
Raoul Wallenbergstraat 173 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Raoul Wallenbergstraat 173 in Amsterdam?
Voor Raoul Wallenbergstraat 173 adviseren wij een bod van € 772.284 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raoul Wallenbergstraat 173 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Raoul Wallenbergstraat 173 in Amsterdam bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raoul Wallenbergstraat 173 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raoul Wallenbergstraat 173 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raoul Wallenbergstraat 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in F-buurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Raoul Wallenbergstraat 173 ligt rond € 734.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raoul Wallenbergstraat 173?
Huishoudens in de buurt van Raoul Wallenbergstraat 173 besteden in juni 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).