Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karspeldreef 173F, 1102BX Amsterdam

Woningwaarde Karspeldreef 173F

1102BX Amsterdam

37 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.376
+1,2%
[ € 336.491 – € 428.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.574[ € 341.595 – € 377.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.623[ € 384.978 – € 425.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Karspeldreef 173F in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.376 (€ 10.334 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds mei +0,2%
+€ 4.54712 maanden +1,2%
€ -11.47512 mnd vs. NL -3,0%
Karspeldreef 173F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.376 voor Karspeldreef 173F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karspeldreef 173F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.623. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.376.

Verwachte verkoopprijs Karspeldreef 173F
€ 406.623[ € 384.978 – € 425.502 ]
Verkoper houdt over€ 400.900−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.905+€ 10.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karspeldreef 173F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.718 per m².

Verwachte vraagprijs Karspeldreef 173F
Onder gem. in H-buurtBoven gem.
€ 359.574[ € 341.595 – € 377.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.718[ € 9.232 – € 10.204 ]
Gem. vraagprijs in H-buurt
€ 324.833[ € 265.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karspeldreef 173F adviseren wij in een bod van € 406.623, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 359.574 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.376+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.623+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.954+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karspeldreef 173F zal in bij een vraagprijs van € 359.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karspeldreef 173F in Amsterdam bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 382.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karspeldreef 173F

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.376
Verwachte verkoopprijs€ 406.623
Verwachte vraagprijs€ 359.574
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHoptille→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoptille besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (12%)
C (19%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoptille

Hoptille biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habaaipad 4, 1102LC Amsterdam
Habaaipad 4
2023 · 47 m²
€ 163.385
Straatbeeld van Habaaipad 40, 1102LC Amsterdam
Habaaipad 40
2023 · 47 m²
€ 162.656
Straatbeeld van Habaaipad 99, 1102LC Amsterdam
Habaaipad 99
2023 · 47 m²
€ 163.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.376 ligt Karspeldreef 173F een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoptille. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karspeldreef 173F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karspeldreef 173F in Amsterdam.

Wat is Karspeldreef 173F in Amsterdam waard?
Karspeldreef 173F in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.376 (bandbreedte € 336.491 – € 428.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoptille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karspeldreef 173F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Karspeldreef 173F in Amsterdam is in juni 2026 € 359.574 (bandbreedte € 341.595 – € 377.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Karspeldreef 173F in Amsterdam?
Voor Karspeldreef 173F adviseren wij een bod van € 406.623 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karspeldreef 173F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karspeldreef 173F in Amsterdam bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karspeldreef 173F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karspeldreef 173F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karspeldreef 173F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoptille is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Karspeldreef 173F ligt rond € 382.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karspeldreef 173F?
Huishoudens in de buurt van Karspeldreef 173F besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).