Huiswaardemeter

Woningwaarde Fraijlemaborg 68

1102CR Amsterdam

28 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.734
+2,1%
[ € 159.926 – € 203.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.775[ € 162.236 – € 179.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.397[ € 183.002 – € 202.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Fraijlemaborg 68 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.734 (€ 6.491 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 315Sinds september +0,2%
+€ 3.73912 maanden +2,1%
€ -3.15712 mnd vs. NL -1,8%
Fraijlemaborg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.734 voor Fraijlemaborg 68 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fraijlemaborg 68 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.397. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 181.734.

Verwachte verkoopprijs Fraijlemaborg 68
€ 193.397[ € 183.002 – € 202.266 ]
Verkoper houdt over€ 190.020−€ 3.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.415+€ 6.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fraijlemaborg 68 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.099 per m².

Verwachte vraagprijs Fraijlemaborg 68
Onder gem. in buurt Amsterdamse PoortBoven gem.
€ 170.775[ € 162.236 – € 179.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.099[ € 5.794 – € 6.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amsterdamse Poort
€ 529.444[ € 370.000 – € 786.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fraijlemaborg 68 adviseren wij in een bod van € 193.397, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 170.775 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.734+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.397+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.067+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fraijlemaborg 68 zal in bij een vraagprijs van € 170.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fraijlemaborg 68 in Amsterdam bedragen € 959 per maand bij een woningwaarde van € 181.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 889
OZB€ 8
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 959
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fraijlemaborg 68

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte28 m²
Perceeloppervlakte7 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.734
Verwachte verkoopprijs€ 193.397
Verwachte vraagprijs€ 170.775
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmsterdamse Poort
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsterdamse Poort besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (15%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amsterdamse Poort

Amsterdamse Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenrodepad 595, 1102MW Amsterdam
Dennenrodepad 595
2012 · 21 m²
€ 55.911
Straatbeeld van Elizabeth Cady Stantonplein 329, 1102BL Amsterdam
Elizabeth Cady Stantonplein 329
2018 · 27 m²
€ 168.943
Straatbeeld van Elizabeth Cady Stantonplein 755, 1102BL Amsterdam
Elizabeth Cady Stantonplein 755
2018 · 27 m²
€ 168.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.734 is Fraijlemaborg 68 een van de meer betaalbare woningen in Amsterdamse Poort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fraijlemaborg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fraijlemaborg 68 in Amsterdam.

Wat is Fraijlemaborg 68 in Amsterdam waard?
Fraijlemaborg 68 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.734 (bandbreedte € 159.926 – € 203.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amsterdamse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fraijlemaborg 68 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fraijlemaborg 68 in Amsterdam is in oktober 2026 € 170.775 (bandbreedte € 162.236 – € 179.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Fraijlemaborg 68 in Amsterdam?
Voor Fraijlemaborg 68 adviseren wij een bod van € 193.397 — 12,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fraijlemaborg 68 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fraijlemaborg 68 in Amsterdam bedragen € 959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 889 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fraijlemaborg 68 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fraijlemaborg 68 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fraijlemaborg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsterdamse Poort is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Fraijlemaborg 68 ligt rond € 181.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fraijlemaborg 68?
Huishoudens in de buurt van Fraijlemaborg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).