Huiswaardemeter

Woningwaarde Haag en Veld 91B

1102GE Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.613
+2,1%
[ € 297.099 – € 378.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.578[ € 301.699 – € 333.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.912[ € 339.713 – € 375.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Haag en Veld 91B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.613 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 584Sinds september +0,2%
+€ 6.94612 maanden +2,1%
€ -5.86412 mnd vs. NL -1,8%
Haag en Veld 91B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.613 voor Haag en Veld 91B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haag en Veld 91B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.912. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.613.

Verwachte verkoopprijs Haag en Veld 91B
€ 358.912[ € 339.713 – € 375.473 ]
Verkoper houdt over€ 353.714−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.240+€ 9.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haag en Veld 91B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Haag en Veld 91B
Onder gem. in buurt Rechte H-buurtBoven gem.
€ 317.578[ € 301.699 – € 333.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rechte H-buurt
€ 346.071[ € 299.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haag en Veld 91B adviseren wij in een bod van € 358.912, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 317.578 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.613+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.912+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.858+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haag en Veld 91B zal in bij een vraagprijs van € 317.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haag en Veld 91B in Amsterdam bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 337.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haag en Veld 91B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.613
Verwachte verkoopprijs€ 358.912
Verwachte vraagprijs€ 317.578
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRechte H-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rechte H-buurt besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (69%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rechte H-buurt

Rechte H-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofgeest 44, 1102EB Amsterdam
Hofgeest 44
1969 · 88 m²
€ 393.989
Straatbeeld van Hoogoord 69, 1102CC Amsterdam
Hoogoord 69
1969 · 88 m²
€ 412.996
Straatbeeld van Hofgeest 30, 1102EB Amsterdam
Hofgeest 30
1969 · 89 m²
€ 388.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haag en Veld 91B ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rechte H-buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haag en Veld 91B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haag en Veld 91B in Amsterdam.

Wat is Haag en Veld 91B in Amsterdam waard?
Haag en Veld 91B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.613 (bandbreedte € 297.099 – € 378.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rechte H-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haag en Veld 91B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haag en Veld 91B in Amsterdam is in oktober 2026 € 317.578 (bandbreedte € 301.699 – € 333.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Haag en Veld 91B in Amsterdam?
Voor Haag en Veld 91B adviseren wij een bod van € 358.912 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haag en Veld 91B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haag en Veld 91B in Amsterdam bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haag en Veld 91B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haag en Veld 91B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.946) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haag en Veld 91B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rechte H-buurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Haag en Veld 91B ligt rond € 337.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haag en Veld 91B?
Huishoudens in de buurt van Haag en Veld 91B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).