Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofgeest 44, 1102EB Amsterdam

Woningwaarde Hofgeest 44

1102EB Amsterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.989
+2,1%
[ € 346.710 – € 441.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.339[ € 394.719 – € 436.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofgeest 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.989 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds september +0,2%
+€ 8.10612 maanden +2,1%
€ -6.84412 mnd vs. NL -1,8%
Hofgeest 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.989 voor Hofgeest 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofgeest 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.339. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.989.

Verwachte verkoopprijs Hofgeest 44
€ 417.339[ € 394.719 – € 436.269 ]
Verkoper houdt over€ 411.498−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.836+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.498

Wat is de vraagprijs?

Hofgeest 44 in Amsterdam staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Vraagprijs Hofgeest 44
Onder gem. in buurt Rechte H-buurtBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rechte H-buurt
€ 346.071[ € 299.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofgeest 44 adviseren wij in een bod van € 417.339, dat 13,1% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.989+6,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.339+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.206+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofgeest 44 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofgeest 44 in Amsterdam bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 393.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofgeest 44

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.989
Verwachte verkoopprijs€ 417.339
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRechte H-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rechte H-buurt besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (69%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rechte H-buurt

Rechte H-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogoord 69, 1102CC Amsterdam
Hoogoord 69
1969 · 88 m²
€ 412.996
Straatbeeld van Hofgeest 30, 1102EB Amsterdam
Hofgeest 30
1969 · 89 m²
€ 388.143
Straatbeeld van Hoogoord 118, 1102CG Amsterdam
Hoogoord 118
1969 · 61 m²
€ 250.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.989 zit Hofgeest 44 in het middensegment van Rechte H-buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofgeest 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofgeest 44 in Amsterdam.

Wat is Hofgeest 44 in Amsterdam waard?
Hofgeest 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.989 (bandbreedte € 346.710 – € 441.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rechte H-buurt.
Wat is de vraagprijs van Hofgeest 44 in Amsterdam?
Hofgeest 44 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofgeest 44 in Amsterdam?
Voor Hofgeest 44 adviseren wij een bod van € 417.339 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofgeest 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hofgeest 44 in Amsterdam bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofgeest 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofgeest 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofgeest 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rechte H-buurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Hofgeest 44 ligt rond € 393.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofgeest 44?
Huishoudens in de buurt van Hofgeest 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).