Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofgeest 30, 1102EB Amsterdam

Woningwaarde Hofgeest 30

1102EB Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.143
+1,4%
[ € 341.566 – € 434.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.255[ € 346.992 – € 383.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.465[ € 390.366 – € 431.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofgeest 30 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.143 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds juli +0,2%
+€ 5.49412 maanden +1,4%
€ -8.02112 mnd vs. NL -2,1%
Hofgeest 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.143 voor Hofgeest 30 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofgeest 30 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.465. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.143.

Verwachte verkoopprijs Hofgeest 30
€ 412.465[ € 390.366 – € 431.458 ]
Verkoper houdt over€ 406.678−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.864+€ 10.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofgeest 30 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Hofgeest 30
Onder gem. in H-buurtBoven gem.
€ 365.255[ € 346.992 – € 383.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in H-buurt
€ 347.750[ € 299.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofgeest 30 adviseren wij in een bod van € 412.465, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.255 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.143+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.465+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.088+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofgeest 30 zal in bij een vraagprijs van € 365.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofgeest 30 in Amsterdam bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 388.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofgeest 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.143
Verwachte verkoopprijs€ 412.465
Verwachte vraagprijs€ 365.255
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRechte H-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rechte H-buurt besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (69%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rechte H-buurt

Rechte H-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogoord 69, 1102CC Amsterdam
Hoogoord 69
1969 · 88 m²
€ 412.996
Straatbeeld van Hoogoord 118, 1102CG Amsterdam
Hoogoord 118
1969 · 61 m²
€ 250.725
Straatbeeld van Hakfort 634, 1102LA Amsterdam
Hakfort 634
1975 · 98 m²
€ 366.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofgeest 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rechte H-buurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofgeest 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofgeest 30 in Amsterdam.

Wat is Hofgeest 30 in Amsterdam waard?
Hofgeest 30 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.143 (bandbreedte € 341.566 – € 434.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rechte H-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofgeest 30 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hofgeest 30 in Amsterdam is in augustus 2026 € 365.255 (bandbreedte € 346.992 – € 383.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofgeest 30 in Amsterdam?
Voor Hofgeest 30 adviseren wij een bod van € 412.465 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofgeest 30 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hofgeest 30 in Amsterdam bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofgeest 30 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofgeest 30 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofgeest 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rechte H-buurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Hofgeest 30 ligt rond € 388.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofgeest 30?
Huishoudens in de buurt van Hofgeest 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).