Huiswaardemeter

Woningwaarde Nadezjda Mandelstamstraat 25

1102JH Amsterdam

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.074
+2,1%
[ € 602.865 – € 767.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.698[ € 616.263 – € 681.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.490[ € 685.284 – € 757.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Nadezjda Mandelstamstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.074 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,2%
+€ 14.09412 maanden +2,1%
€ -11.90112 mnd vs. NL -1,8%
Nadezjda Mandelstamstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.074 voor Nadezjda Mandelstamstraat 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nadezjda Mandelstamstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.490. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 685.074.

Verwachte verkoopprijs Nadezjda Mandelstamstraat 25
€ 723.490[ € 685.284 – € 757.420 ]
Verkoper houdt over€ 714.282−€ 9.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.110+€ 16.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nadezjda Mandelstamstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Nadezjda Mandelstamstraat 25
Onder gem. in buurt F-buurtBoven gem.
€ 648.698[ € 616.263 – € 681.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt F-buurt
€ 564.455[ € 330.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nadezjda Mandelstamstraat 25 adviseren wij in een bod van € 723.490, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 648.698 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.074+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.490+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.665+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nadezjda Mandelstamstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 648.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nadezjda Mandelstamstraat 25 in Amsterdam bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 685.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nadezjda Mandelstamstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.074
Verwachte verkoopprijs€ 723.490
Verwachte vraagprijs€ 648.698
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtF-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in F-buurt besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in F-buurt

F-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chico Mendesstraat 28, 1102JG Amsterdam
Chico Mendesstraat 28
2002 · 145 m²
€ 635.444
Straatbeeld van Nadezjda Mandelstamstraat 5, 1102JH Amsterdam
Nadezjda Mandelstamstraat 5
2002 · 133 m²
€ 736.984
Straatbeeld van Bijlmerdreef 260, 1102AB Amsterdam
Bijlmerdreef 260
2007 · 96 m²
€ 506.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nadezjda Mandelstamstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.074 duidelijk in het hogere segment van F-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nadezjda Mandelstamstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nadezjda Mandelstamstraat 25 in Amsterdam.

Wat is Nadezjda Mandelstamstraat 25 in Amsterdam waard?
Nadezjda Mandelstamstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.074 (bandbreedte € 602.865 – € 767.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt F-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nadezjda Mandelstamstraat 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nadezjda Mandelstamstraat 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 648.698 (bandbreedte € 616.263 – € 681.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Nadezjda Mandelstamstraat 25 in Amsterdam?
Voor Nadezjda Mandelstamstraat 25 adviseren wij een bod van € 723.490 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nadezjda Mandelstamstraat 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nadezjda Mandelstamstraat 25 in Amsterdam bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nadezjda Mandelstamstraat 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nadezjda Mandelstamstraat 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nadezjda Mandelstamstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in F-buurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Nadezjda Mandelstamstraat 25 ligt rond € 685.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nadezjda Mandelstamstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Nadezjda Mandelstamstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).