Woningwaarde Humberto Delgadoplein 24

1102JM Amsterdam

127 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 5.218Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 662.717

+2,1%

[ € 583.191 – € 742.243 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 627.997[ € 596.597 – € 659.397 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 699.356[ € 662.819 – € 732.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Humberto Delgadoplein 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.717 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 13.63412 maanden +2,1%+2,1%

€ -11.51212 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Humberto Delgadoplein 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.717 voor Humberto Delgadoplein 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Humberto Delgadoplein 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 699.356. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.717.

Verwachte verkoopprijs Humberto Delgadoplein 24

€ 699.356[ € 662.819 – € 732.590 ]

Verkoper houdt over€ 690.413−€ 8.943 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 715.493+€ 16.137 kosten koper

Verkoopprijs€ 699.356

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.693

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 690.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Humberto Delgadoplein 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 627.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Humberto Delgadoplein 24

Onder gem. in buurt F-buurtBoven gem.

€ 627.997[ € 596.597 – € 659.397 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]

Gem. vraagprijs in buurt F-buurt

€ 564.455[ € 330.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Humberto Delgadoplein 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 699.356, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 627.997 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.717+5,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 699.356+11,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 734.324+16,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Humberto Delgadoplein 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 627.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

12–26 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Humberto Delgadoplein 24 in Amsterdam bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 662.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 863.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.355/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241

OZB€ 29

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.355

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Humberto Delgadoplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.193 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.717

Verwachte verkoopprijs€ 699.356

Verwachte vraagprijs€ 627.997

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtF-buurt→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in F-buurt besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas (140 m³/jr)Aardgas(140 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.120 kWh/jr)Elektriciteit(2.120 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (80 kWh/jr)Teruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (77%)

B (10%)

C (12%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

Wonen in F-buurt

F-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Nadezjda Mandelstamstraat 5

2002 · 133 m²

€ 736.984

Chico Mendesstraat 28

Nadezjda Mandelstamstraat 5

2002 · 133 m²

€ 736.984

Chico Mendesstraat 28

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Humberto Delgadoplein 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.717 duidelijk in het hogere segment van F-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Humberto Delgadoplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Humberto Delgadoplein 24 in Amsterdam.

Wat is Humberto Delgadoplein 24 in Amsterdam waard?

Humberto Delgadoplein 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.717 (bandbreedte € 583.191 – € 742.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt F-buurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Humberto Delgadoplein 24 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Humberto Delgadoplein 24 in Amsterdam is in oktober 2026 € 627.997 (bandbreedte € 596.597 – € 659.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.218.

Hoeveel moet ik overbieden op Humberto Delgadoplein 24 in Amsterdam?

Voor Humberto Delgadoplein 24 adviseren wij een bod van € 699.356 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Humberto Delgadoplein 24 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Humberto Delgadoplein 24 in Amsterdam bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Humberto Delgadoplein 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Humberto Delgadoplein 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Humberto Delgadoplein 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in F-buurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Humberto Delgadoplein 24 ligt rond € 662.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Humberto Delgadoplein 24?

Huishoudens in de buurt van Humberto Delgadoplein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).