Huiswaardemeter

Woningwaarde Humberto Delgadoplein 34

1102JM Amsterdam

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.550
+1,2%
[ € 553.124 – € 703.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.600[ € 627.993 – € 694.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Humberto Delgadoplein 34 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 628.550 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds mei +0,2%
+€ 7.47512 maanden +1,2%
€ -18.86212 mnd vs. NL -3,0%
Humberto Delgadoplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.550 voor Humberto Delgadoplein 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Humberto Delgadoplein 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.600. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 628.550.

Verwachte verkoopprijs Humberto Delgadoplein 34
€ 661.600[ € 627.993 – € 694.097 ]
Verkoper houdt over€ 653.072−€ 8.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.982+€ 15.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.072

Wat is de vraagprijs?

Humberto Delgadoplein 34 in Amsterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Vraagprijs Humberto Delgadoplein 34
Onder gem. in buurt F-buurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt F-buurt
€ 553.429[ € 265.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Humberto Delgadoplein 34 adviseren wij in een bod van € 661.600, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.550+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.600+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.680+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Humberto Delgadoplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Humberto Delgadoplein 34 in Amsterdam bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 628.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Humberto Delgadoplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.550
Verwachte verkoopprijs€ 661.600
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtF-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in F-buurt besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (11%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in F-buurt

F-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlmerdreef 260, 1102AB Amsterdam
Bijlmerdreef 260
2007 · 96 m²
€ 497.349
Straatbeeld van Pikoletstraat 19, 1102SJ Amsterdam
Pikoletstraat 19
1999 · 100 m²
€ 538.500
Straatbeeld van Bijlmerdreef 673, 1102RR Amsterdam
Bijlmerdreef 673
1998 · 99 m²
€ 517.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Humberto Delgadoplein 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.550 duidelijk in het hogere segment van F-buurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Humberto Delgadoplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Humberto Delgadoplein 34 in Amsterdam.

Wat is Humberto Delgadoplein 34 in Amsterdam waard?
Humberto Delgadoplein 34 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.550 (bandbreedte € 553.124 – € 703.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt F-buurt.
Wat is de vraagprijs van Humberto Delgadoplein 34 in Amsterdam?
Humberto Delgadoplein 34 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Humberto Delgadoplein 34 in Amsterdam?
Voor Humberto Delgadoplein 34 adviseren wij een bod van € 661.600 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Humberto Delgadoplein 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Humberto Delgadoplein 34 in Amsterdam bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Humberto Delgadoplein 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Humberto Delgadoplein 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Humberto Delgadoplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in F-buurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Humberto Delgadoplein 34 ligt rond € 628.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Humberto Delgadoplein 34?
Huishoudens in de buurt van Humberto Delgadoplein 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).