Huiswaardemeter

Woningwaarde Janusz Korczakstraat 50

1102JP Amsterdam

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.374
+1,2%
[ € 419.209 – € 533.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.208[ € 478.800 – € 529.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Janusz Korczakstraat 50 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.374 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds mei +0,2%
+€ 5.66512 maanden +1,2%
€ -14.29612 mnd vs. NL -3,0%
Janusz Korczakstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.374 voor Janusz Korczakstraat 50 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janusz Korczakstraat 50 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.208. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 476.374.

Verwachte verkoopprijs Janusz Korczakstraat 50
€ 501.208[ € 478.800 – € 529.200 ]
Verkoper houdt over€ 494.445−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.382+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.445

Wat is de vraagprijs?

Janusz Korczakstraat 50 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Janusz Korczakstraat 50
Onder gem. in buurt F-buurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt F-buurt
€ 553.429[ € 265.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janusz Korczakstraat 50 adviseren wij in een bod van € 501.208, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.374+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.208+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.268+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janusz Korczakstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janusz Korczakstraat 50 in Amsterdam bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 476.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janusz Korczakstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.374
Verwachte verkoopprijs€ 501.208
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtF-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in F-buurt besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (11%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in F-buurt

F-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlmerdreef 260, 1102AB Amsterdam
Bijlmerdreef 260
2007 · 96 m²
€ 497.349
Straatbeeld van Pikoletstraat 19, 1102SJ Amsterdam
Pikoletstraat 19
1999 · 100 m²
€ 538.500
Straatbeeld van Bijlmerdreef 673, 1102RR Amsterdam
Bijlmerdreef 673
1998 · 99 m²
€ 517.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.374 zit Janusz Korczakstraat 50 in het middensegment van F-buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Janusz Korczakstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janusz Korczakstraat 50 in Amsterdam.

Wat is Janusz Korczakstraat 50 in Amsterdam waard?
Janusz Korczakstraat 50 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.374 (bandbreedte € 419.209 – € 533.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt F-buurt.
Wat is de vraagprijs van Janusz Korczakstraat 50 in Amsterdam?
Janusz Korczakstraat 50 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Janusz Korczakstraat 50 in Amsterdam?
Voor Janusz Korczakstraat 50 adviseren wij een bod van € 501.208 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janusz Korczakstraat 50 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Janusz Korczakstraat 50 in Amsterdam bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janusz Korczakstraat 50 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janusz Korczakstraat 50 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janusz Korczakstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in F-buurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Janusz Korczakstraat 50 ligt rond € 476.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janusz Korczakstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Janusz Korczakstraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).