Huiswaardemeter

Woningwaarde Raphael Lemkinstraat 43

1102JX Amsterdam

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.786
+2,1%
[ € 542.772 – € 690.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.569[ € 553.441 – € 611.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.941[ € 614.320 – € 678.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Raphael Lemkinstraat 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.786 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,2%
+€ 12.68912 maanden +2,1%
€ -10.71412 mnd vs. NL -1,8%
Raphael Lemkinstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.786 voor Raphael Lemkinstraat 43 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raphael Lemkinstraat 43 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.941. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 616.786.

Verwachte verkoopprijs Raphael Lemkinstraat 43
€ 648.941[ € 614.320 – € 678.984 ]
Verkoper houdt over€ 640.553−€ 8.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.070+€ 15.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raphael Lemkinstraat 43 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Raphael Lemkinstraat 43
Onder gem. in buurt F-buurtBoven gem.
€ 582.569[ € 553.441 – € 611.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt F-buurt
€ 564.455[ € 330.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raphael Lemkinstraat 43 adviseren wij in een bod van € 648.941, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 582.569 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.786+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.941+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.388+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raphael Lemkinstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 582.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raphael Lemkinstraat 43 in Amsterdam bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 616.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raphael Lemkinstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.786
Verwachte verkoopprijs€ 648.941
Verwachte vraagprijs€ 582.569
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtF-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in F-buurt besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in F-buurt

F-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nadezjda Mandelstamstraat 5, 1102JH Amsterdam
Nadezjda Mandelstamstraat 5
2002 · 133 m²
€ 736.984
Straatbeeld van Chico Mendesstraat 28, 1102JG Amsterdam
Chico Mendesstraat 28
2002 · 145 m²
€ 635.444
Straatbeeld van Bijlmerdreef 260, 1102AB Amsterdam
Bijlmerdreef 260
2007 · 96 m²
€ 506.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raphael Lemkinstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.786 duidelijk in het hogere segment van F-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raphael Lemkinstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raphael Lemkinstraat 43 in Amsterdam.

Wat is Raphael Lemkinstraat 43 in Amsterdam waard?
Raphael Lemkinstraat 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.786 (bandbreedte € 542.772 – € 690.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt F-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raphael Lemkinstraat 43 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Raphael Lemkinstraat 43 in Amsterdam is in oktober 2026 € 582.569 (bandbreedte € 553.441 – € 611.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Raphael Lemkinstraat 43 in Amsterdam?
Voor Raphael Lemkinstraat 43 adviseren wij een bod van € 648.941 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raphael Lemkinstraat 43 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Raphael Lemkinstraat 43 in Amsterdam bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raphael Lemkinstraat 43 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raphael Lemkinstraat 43 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raphael Lemkinstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in F-buurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Raphael Lemkinstraat 43 ligt rond € 616.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raphael Lemkinstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Raphael Lemkinstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).