Huiswaardemeter

Woningwaarde Haardstee 75

1102ND Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.307
+2,1%
[ € 351.390 – € 447.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.283[ € 355.569 – € 392.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.972[ € 400.371 – € 442.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Haardstee 75 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.307 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,2%
+€ 8.21512 maanden +2,1%
€ -6.93612 mnd vs. NL -1,8%
Haardstee 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.307 voor Haardstee 75 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haardstee 75 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.972. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.307.

Verwachte verkoopprijs Haardstee 75
€ 422.972[ € 400.371 – € 442.515 ]
Verkoper houdt over€ 417.069−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.581+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haardstee 75 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Haardstee 75
Onder gem. in H-buurtBoven gem.
€ 374.283[ € 355.569 – € 392.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in H-buurt
€ 354.150[ € 299.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haardstee 75 adviseren wij in een bod van € 422.972, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 374.283 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.307+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.972+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.121+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haardstee 75 zal in bij een vraagprijs van € 374.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haardstee 75 in Amsterdam bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 399.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haardstee 75

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.307
Verwachte verkoopprijs€ 422.972
Verwachte vraagprijs€ 374.283
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHoptille→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoptille besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (14%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoptille

Hoptille biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haardstee 94, 1102NE Amsterdam
Haardstee 94
1981 · 82 m²
€ 373.378
Straatbeeld van Haardstee 235, 1102NN Amsterdam
Haardstee 235
1981 · 96 m²
€ 425.451
Straatbeeld van Hoptille 28, 1102PL Amsterdam
Hoptille 28
1981 · 109 m²
€ 361.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.307 ligt Haardstee 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoptille. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haardstee 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haardstee 75 in Amsterdam.

Wat is Haardstee 75 in Amsterdam waard?
Haardstee 75 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.307 (bandbreedte € 351.390 – € 447.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoptille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haardstee 75 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haardstee 75 in Amsterdam is in oktober 2026 € 374.283 (bandbreedte € 355.569 – € 392.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Haardstee 75 in Amsterdam?
Voor Haardstee 75 adviseren wij een bod van € 422.972 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haardstee 75 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haardstee 75 in Amsterdam bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haardstee 75 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haardstee 75 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haardstee 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoptille is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Haardstee 75 ligt rond € 399.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haardstee 75?
Huishoudens in de buurt van Haardstee 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).