Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haardstee 94, 1102NE Amsterdam

Woningwaarde Haardstee 94

1102NE Amsterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.378
+2,1%
[ € 328.573 – € 418.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.844[ € 374.728 – € 414.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Haardstee 94 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.378 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,2%
+€ 7.68212 maanden +2,1%
€ -6.48612 mnd vs. NL -1,8%
Haardstee 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.378 voor Haardstee 94 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haardstee 94 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.844. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.378.

Verwachte verkoopprijs Haardstee 94
€ 394.844[ € 374.728 – € 414.173 ]
Verkoper houdt over€ 389.251−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.891+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.251

Wat is de vraagprijs?

Haardstee 94 in Amsterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Vraagprijs Haardstee 94
Onder gem. in H-buurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in H-buurt
€ 354.150[ € 299.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haardstee 94 adviseren wij in een bod van € 394.844, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.378+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.844+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.586+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haardstee 94 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haardstee 94 in Amsterdam bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 373.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haardstee 94

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.378
Verwachte verkoopprijs€ 394.844
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHoptille→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoptille besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (14%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoptille

Hoptille biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haardstee 235, 1102NN Amsterdam
Haardstee 235
1981 · 96 m²
€ 425.451
Straatbeeld van Hoptille 28, 1102PL Amsterdam
Hoptille 28
1981 · 109 m²
€ 361.841
Straatbeeld van Heesterveld 103, 1102SC Amsterdam
Heesterveld 103
1982 · 68 m²
€ 260.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.378 zit Haardstee 94 in het middensegment van Hoptille — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Haardstee 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haardstee 94 in Amsterdam.

Wat is Haardstee 94 in Amsterdam waard?
Haardstee 94 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.378 (bandbreedte € 328.573 – € 418.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoptille.
Wat is de vraagprijs van Haardstee 94 in Amsterdam?
Haardstee 94 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Haardstee 94 in Amsterdam?
Voor Haardstee 94 adviseren wij een bod van € 394.844 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haardstee 94 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haardstee 94 in Amsterdam bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haardstee 94 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haardstee 94 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haardstee 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoptille is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Haardstee 94 ligt rond € 373.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haardstee 94?
Huishoudens in de buurt van Haardstee 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).